24222 Schwentinental
Wohnqualität in zentraler und grüner Lage
.Wohnzimmer.Flur.Treppenhaus.Garagenhof.ZuwegungAUFKLEBER SIEGEL KIEL-2020Capital Siegel Kiel 2020IMMOSCOUT-ENDBILD-Bewertung-2020-kielVON POLL Finance
Wohnflächeca. 57 m² Zimmer2 Kaufpreis208.500 EUR
Objektnummer21053057
Kaufpreis208.500 EUR
Wohnflächeca. 57 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Modernisierung / Sanierung2011
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 16 m²
StellplatzGarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld165 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1969
DachformSatteldach
AusstattungEinbauküche
Objektnummer
21053057
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
208.500 EUR
Hausgeld
165 EUR
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung / Sanierung
2011
Baujahr
1969
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 16 m²
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Garage
Energieausweis
0
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A+
A
B
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch74,00 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis05.07.2028
EnergieeffizienzklasseB                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.07.2028
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
B                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung, die zentral und unweit vom Ortskern in Schwentinental gelegen ist? Dann ist diese Eigentumswohnung in Schwentinental Ortsteil Klausdorf genau das Richtige für Sie.

Durch das renovierte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im dritten Obergeschoss. Die Eingangstür hinter sich gelassen betreten Sie den Flur der Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie die schöne und helle Küche. Ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten und Platz für eine Waschmaschine lädt die Küche zum Backen und Kochen ein. Ein kleiner Tresen bietet Ihnen Platz für das Frühstück unter der Woche. Große Fenster sorgen in der Küche für ausreichend Tageslicht.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und Sideboards. Große Fenster machen das Wohnzimmer zum Mittelpunkt der Wohnung. Mit viel Platz für einen Esstisch und einer Sofalandschaft lädt das Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Balkontür gelangen Sie auf den Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung mit Platz für einen Tisch und eine Sonnenliege. Hier können Sie es sich den ganzen Tag gut gehen lassen. Das helle Duschbad bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Keller und Dachbodenabteil.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa zehn Kilometer entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.

Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön. Die Stadt mit circa 13.400 Einwohnern liegt östlich von Kiel eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.

Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der circa 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.

Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkten, Bäcker, Ärzten, Apotheken, Optiker, Blumenläden, Restaurants, Eiscafé u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet „Ostsee-Park“ hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Fachhochschule-Nordhessen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Preetz oder Kiel schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Circa zwölf Kilometer entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Ausstattung
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

- Duschbad

- Großer Süd-West-Balkon

- Gegensprechanlage

- Garage

- Kellerraum

- Abstellkammer im Dachgeschoss

- Waschkeller

- Fahrradkeller
Stellplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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