24211 Preetz
Wohnhaus im Herzen von Preetz
.Titelbild.Kinderzimmer im Erdgeschoss.Duschbad im ErdgeschossNebeneingangsbereich.Küche mit großem Fenster.Offener Wohn- / Essbereich.Wohnzimmer mit Kamin.Mit einem Außenrollladen ausgestattetes DachfensterVorderansicht.Eingewachsenes Grundstück.Garten-ImpressionenAUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020Capital Siegel Kiel 2020IMMOSCOUT-ENDBILD_KIEL-4VON POLL Finance
Wohnflächeca. 139 m² Grundstücksfläche1.026 m² Zimmer6 Kaufpreis540.000 EUR
Objektnummer21053030.2
Kaufpreis540.000 EUR
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1961
DachformWalmdach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 139 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliemodernisiert
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 44 m²
Stellplatz2 x Freiplatz
Objektnummer
21053030.2
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
540.000 EUR
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
5
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
1961
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Nutzfläche
ca. 44 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
2 x Freiplatz
Energieausweis
0
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250
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A+
A
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.03.2031
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf133,80
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,80
Energieausweis gültig bis
10.03.2031
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes und modernisiertes Haus, das großzügig geschnitten ist und viel Platz für Ihre Familie bietet? Dann ist dieses schöne Haus in Preetz genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude wurde 1961 errichtet und über die letzten Jahre ständig saniert und modernisiert. Das zweischalige Mauerwerk wurde mithilfe einer Einblasdämmung nachträglich gedämmt und das Dach wurde 2012 erneuert. Auf der kurzen Seite des L-förmigen Gebäudes befindet sich das lichtdurchflutete und freundliche Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kaminofen. Von hier gelangt man zum offenen Essbereich, der sich direkt an die Küche anschließt. Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und ausreichend Staufläche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt in der Küche für ausreichend Tageslicht. Neben einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Bidet finden Sie ferner ein ausbaufähiges Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Die drei Schlafräume strahlen durch die Dachschrägen mit integrierten Dachfenstern eine besonders wohlige Atmosphäre aus. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, Sideboards und große Kleiderschränke im separaten Ankleidezimmer.

Das Kellergeschoss, das sich über circa zwei Drittel der Grundfläche des Gebäudes erstreckt, wurde aufwendig ausgebaut; ein Raum wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Für die ausreichende Belichtung sorgen zwei eingebaute Isolierglasfenster. Über den Heizungs-/Waschkeller gelangt man zu einer Außentreppe, die in den Garten führt.

Mit circa 1.026 m² ist das Grundstück ringsum mit ausgewählten Bäumen und Hecken eingefasst und bietet Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre, um im Sommer entspannte Grillabende, Kindergeburtstage und Familienfeiern zu feiern oder einfach nur, um auszuspannen nach getaner Arbeit.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt circa 1.593 m². Der hier angebotene hintere Grundstücksteil schließt direkt an den vorderen Grundstücksteil an, der separat für 80.000,00 € als Bauland angeboten wird.

Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben und möchten mehr über dieses schöne Einfamilienhaus oder das anschließende Bauland erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
Knapp 15 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und inmitten einer herrlichen, von Seen, Flüssen, Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft liegt Preetz, das mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön ist. Rund um den Marktplatz laden Cafés, Restaurants, Geschäfte und der zweimal pro Woche stattfindende Wochenmarkt zum Schlendern und Verweilen ein. Auch das einzigartige Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen.

Seine zentrale Lage ließ Preetz zu einem Mittelpunkt für alle Schularten werden. Für die Kleinsten gibt es in allen Stadtteilen ausreichend Kinderbetreuungsstätten. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte aller Fachrichtungen im Ort präsent, auch gibt es hier ein über die Grenzen des Kreises hinaus bekanntes und geschätztes Kreiskrankenhaus.

Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße B 76. Sowohl die Bundesstraßen B 404 und B 202 als auch die Autobahnen A 7 und A 21 sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet ist durch mehrere Buslinien erschlossen.
Ausstattung
- Zwei Eingangsbereiche

- Zwei Bäder (EG: Duschbad mit Bidet, DG: WC)

- Kamin im Wohnzimmer

- Einbauküche (2000)

- Elektrische Außenrollläden (teilweise) im Erdgeschoss

- Alarmkontakte an den Fenstergriffen im Erdgeschoss

- Ausgebautes Kellergeschoss zu Wohnzwecken

- Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe

- Zweifachisolierte Kunststofffenster (2008/2010)

- Zwei Aluminiumrahmen-Eingangstüren mit Dreifachverglasung (2010)

- Neues Dach (2012)

- Dämmung des Mauerwerkes (Einblasdämmung)

- Ölheizung (1997) mit Erdtank

- Sonnige Terrasse

- Eingewachsenes Grundstück
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
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Shop Kiel
Herr Robert Rothböck
Dänische Straße 40
24103 Kiel