24768 Rendsburg – Rendsburg

Solides vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Rendsburg!

.Eingangsbereich .Wohnzimmer .Flurblick .Einfahrt mit Caport Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 ImmoScout-Endbild Kiel Siegel Kiel 2021 Von Poll Finance
Wohnfläche ca. 331 m² Grundstück 661 m² Zimmer 19 Kaufpreis 598.800 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 500 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 22053119
Kaufpreis 598.800 EUR
Wohnfläche ca. 331 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2015
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 19
Baujahr 1965
Nutzfläche ca. 70m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.00 kWh/m2a
D
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.07.2029
Heizungsart Etagenheizung
Endenergieverbrauch 124.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Mitten im schönen Rendsburg steht das das schöne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet und bieten Ihnen ein solides Investment für die Zukunft.
Schon die Straßenansicht und der Eingangsbereich zeigen, dass es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus handelt. Die Wohnungen verteilen sich über zwei Etagen und bieten Ihren Mietern Platz auf ca. 39,00 m² bis ca. 67,00 m².
Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Die zentrale Lage und der gut durchdachte Grundriss sind nur einige Highlights der einzelnen Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über ein bis drei Zimmer und sind mit Einbauküchen sowie Duschbädern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum mit separaten Kellereingang. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet.
Habe wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Lage
Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.
Ausstattung
- 6 Wohnungen
- Zentrale Lage in Rendsburg
- Helle, geflieste Wannen/-Duschbäder
- Elektrische Fußbodenheizungen in zwei Wohnungen
- Einbauküchen
- Langfristige Nachweis der Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen bei Neuvermietung möglich
- Laufend modernisiert
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
- Carports
Stellplatz
2 x Carport, 2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Kiel
Robert Rothböck
Dänische Straße 40
24103 Kiel