24222 Schwentinental
Solide Kapitalanlage im schönen Schwentinental
.Wohnzimmer.Eingangsbereich.Flur.Treppenhaus.Hauseingang.Rückansicht.AußenansichtAUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020Capital Siegel Kiel 2020IMMOSCOUT-ENDBILD_KIEL-4VON POLL Finance
Wohnflächeca. 68 m² Zimmer3 Kaufpreis204.750 EUR
Objektnummer21053053.1
Kaufpreis204.750 EUR
Wohnflächeca. 68 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage1
Modernisierung / Sanierung2010
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 16 m²
AusstattungEinbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld211 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1963
DachformSatteldach
Vermietbare Flächeca. 68 m²
Objektnummer
21053053.1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
204.750 EUR
Hausgeld
211 EUR
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung / Sanierung
2010
Baujahr
1963
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 16 m²
Vermietbare Fläche
ca. 68 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energieausweis
0
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A+
A
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,00 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis05.07.2028
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.07.2028
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
C                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage, die zentral und ruhig gelegen ist? Dann ist diese schöne Dreizimmerwohnung in Schwentinental, Ortsteil Klausdorf, genau das Richtige für Sie.

Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Eingangstür hinter sich gelassen, betreten Sie den geräumigen Flur. Hier haben Sie Platz für eine große Garderobe, wo Sie Jacken und Schuhe problemlos unterbringen können. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Seine Fenster lassen viel Tageslicht hinein und Sie haben direkten Zugang zu dem optimal ausgerichteten Süd-West-Balkon. Dieser bietet viel Platz für einen Tisch und eine Sonnenliege und lädt zum Verweilen ein. Im Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und Ihre Sofalandschaft zum Entspannen nach der Arbeit.

Die neue Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das große Fenster spendet viel Licht. Mit genügend Platz für einen kleinen Tisch lädt die Küche neben Kochen und Backen auch zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Badmöbel und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenso lichtdurchflutet wie der Wohn- und Essbereich und bieten Ihnen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Abteil im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa zehn Kilometer entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.

Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön. Die Stadt mit circa 13.400 Einwohnern liegt östlich von Kiel eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.

Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der circa 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.

Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkten, Bäcker, Ärzten, Apotheken, Optiker, Blumenläden, Restaurants, Eiscafé u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet „Ostsee-Park“ hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Fachhochschule-Nordhessen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Preetz oder Kiel schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Circa zwölf Kilometer entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Ausstattung
- Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

- Wannenbad

- Großer Süd-West-Balkon

- Gegensprechanlage

- Kellerraum

- Abstellkammer im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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