24148 Kiel
Schön gelegene Maisonettewohnung nähe Fachhochschule
Haus_Vorderansicht.SitzeckeSchlafzimmer.Einbauküche.EingangsbereichStraßenblick.GartenblickAUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020Capital Siegel Kiel 2020Focus Money 2021Immoscout24-Endbild KielVon Poll Finance
Wohnflächeca. 31 m² Zimmer1,5 Kaufpreis129.800 EUR
Objektnummer21053146.1
Kaufpreis129.800 EUR
Wohnflächeca. 31 m²
WohnungstypMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Modernisierung / Sanierung2007
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 22 m²
AusstattungEinbauküche
ProvisionKäuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld238 EUR
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1955
DachformSatteldach
Vermietbare Flächeca. 45 m²
Objektnummer
21053146.1
Provision
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
129.800 EUR
Hausgeld
238 EUR
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1,5
Wohnungstyp
Maisonette
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung / Sanierung
2007
Baujahr
1955
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 22 m²
Vermietbare Fläche
ca. 45 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energieausweis
0
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A+
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,00 kWh/m²a
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis08.01.2029
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartFernheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.01.2029
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
E                    
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Fernheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung
Im ruhigen und grünen Stadtteil Wellingdorf befindet sich diese 46 qm und über 2 Ebenen aufgeteilte und gut vermietete Maisonettwohnung in der Nähe der Fachhochschule.

Wenn Sie das Haus betreten, erleben Sie einen hellen und einladenden Hausflur. Im Obergeschoß befindet sich der eigene Eingang der charmanten Maisnonettwohnung. Durch die Wohnungstür und dem eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen Flur der, der Ihnen Platz für Schuhe, Jacken bietet.

Vom Flur aus gelangt man schnell und einfach in alle Zimmer der Wohnung. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man ausreichend Platz für eine große Sofaladschaft und eine kleine Anbauwand oder einem Schreibtisch. Über die schön integrierte Holztreppe gelangen Sie ins Studio, auch hier finden Ihr Doppelbett und eine Kommode ohne Problem Platz. Im vorderen beriech des Studios befindet sich der begehbare Kleiderschrank mit ausreichend Platz zum Verstauen. Durch das große Veluxfenster ist das Studio hell und freundlich.

Die kleine, aber feine Küche verfügt über die üblichen Elektrogeräte. Vor dem großen Fenster ist genügend Platz für einen kleinen Tisch für das Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.

Abgerundet wird die Maisonettwohnung durch das Wannenbad, einem Kellerraum sowie der Waschküche und dem Fahrradrad welche einfach und schnell durch den separaten Kellereingang erreicht werden kann.

Sie suchen eine schöne Wohnung als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage
Der Stadtteil Wellingdorf liegt am östlichen Ufer der Kieler Förde, wo Werften und Arsenal zuhause sind.

In der Nähe der Schwentinemündung, mit der Anlegestelle der Ausflugsboote und herrlichen Wanderwegen ins Schwentinental, finden Sie viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Das Leibnitz Institut für Meeresforschung, Geomar, Kompass Klinik sowie die Fachhochschule Kiel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Fährterminal der Color Line ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Im Sommer besteht die Möglichkeit, die Fördedampfer statt den Bus zu nutzen. Die Landeshauptstadt Kiel, mit Ihren 247.548 Einwohnern, ist die nördlichste Großstadt Deutschlands, das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Ausstattung
- Flur

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer im Studio

- Badezimmer mit Badewanne

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Kabelanschluß
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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