24149 Kiel / Siedlung Oppendorf – Neumühlen-Dietrichsdorf

Kiel-Oppendorf - Gartenoase zum Wohlfühlen

.Wohnzimmer .Eingangsbereich .Schlafzimmer .Schattenecke .Sonnenplatz Focus Money 2022 Capital Siegel 2021 ImmoScout-Endbild Kiel Siegel Kiel 2021 Von Poll Finance
Wohnfläche ca. 107 m² Grundstück 659 m² Zimmer 4.5 Kaufpreis 449.000 EUR
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Objektnummer 22053074.1
Kaufpreis 449.000 EUR
Wohnfläche ca. 107 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2006
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1960
Nutzfläche ca. 57m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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321.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 321.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Einfach ankommen und die Ruhe genießen!
Das können Sie hier in Oppendorf, einem kleinen Ortsteil von Kiel, welcher direkt an Wellingdorf, Dietrichsdorf und Schönkirchen angrenzt. Oppendorf ist bekannt für das Wohnen im Grünen, und die Nähe zur Kieler Innenstadt, welche unter anderem mit dem Zug in nur knapp 10 Minuten erreichbar ist.
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 659 m² großen, eingewachsenen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Ausspannen nach getaner Arbeit bietet.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Einfamilienhauses. Geradeaus befindet sich die lichtdurchflutete Küche. Ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten lädt die Küche zum Kochen und Backen ein. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, hell und freundlich teilt sich der Raum auf in einen großzügigen Bereich für einen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Der Garten ist ringsum mit ausgewählten Bäumen und Hecken eingefasst und bietet Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Wannenbad und die Garderobe, die Platz für Ihre Jacken und Mäntel bietet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenso hell und freundlich ist wie das Erdgeschoss. Die beiden großen Zimmer bieten Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Das kleine Zimmer dient als Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das WC.
Der Vollkeller bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hausanschlussraum und dem Hauswirtschaftsraum befinden sich hier zwei vollwertige Räume sowie ein Hobbyraum und einer Sauna mit Dusche.
Neben dem eingewachsenen Grundstück und dem herrlich angelegten Garten steht eine Garage, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet.
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Lage
Oppendorf ist ein grüner Kieler Ortsteil, der an Wellingdorf, Schönkirchen und Dietrichsdorf angrenzt und liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Mit seinem ländlich romantischen Charme lädt Oppendorf / Schönkirchen zum Radfahren, Reiten und Wandern ein.
Die malerische Schwentine ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Tour mit dem eigenen Paddelboot ohne Probleme möglich. Familienleben im Grünen und dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist gegeben. Die Kieler City ist mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit erreichbar. Und seit der Reaktivierung der Bahnstrecke Kiel-Schönberg gelangt man mit dem Zug in weniger als 12 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof.
Oppendorf / Schönkirchen verfügt über einen aktiven und vielfältigen Freizeitbereich: In der Gemeinde sind eine Tennishalle, Tennisfelder, Naturlehrpfande, gut ausgebaute Wanderwege und eine Tanzsporthalle vorhanden. Reiterhöfe in Landgraben, Schönhorst und Flüggendorf sind schnell zu erreichen, ebenso wie eine Gemeindebücherei, ein Jugendtreff und eine Volkshochschule. Für die Betreuung und Bildung der Kinder ist in Schönkirchen durch eine Gemeinschaftsschule, eine Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten gesorgt.
Ausstattung
- Wannenbad im Erdgeschoss
- WC Obergeschoss
- Spitzboden als Stauraum nutzbar
- Geräumige Garage
- Eingewachsenes Grundstück
- Vollkeller
- Außenkellertreppe
- Großer separater Stellplatz vor der Garage
- Außenwasserhahn
- Außenjalousie
- Große Fensterfronten
- Sauna
- Dusche im Keller
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kontakt
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Dänische Straße 40
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