24222 Schwentinental
Hochparterre mit Weitblick!
.Wohnzimmer.Balkonsicht.Flur.Duschbad.Treppenhaus.HauseingangAUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020Capital Siegel Kiel 2020IMMOSCOUT-ENDBILD-Bewertung-2020-kielKlopferVON POLL Finance
Wohnflächeca. 65 m² Zimmer3 Kaufpreis211.350 EUR
Objektnummer21053052
Kaufpreis211.350 EUR
Wohnflächeca. 65 m²
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage1
Modernisierung / Sanierung2020
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 16 m²
StellplatzGarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld190 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1963
DachformSatteldach
AusstattungEinbauküche
Objektnummer
21053052
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
211.350 EUR
Hausgeld
190 EUR
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Modernisierung / Sanierung
2020
Baujahr
1963
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 16 m²
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Garage
Energieausweis
0
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,00 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis05.07.2028
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.07.2028
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
C                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Solides, zentral, aber dennoch ruhig gelegen? Dann könnte diese schöne Etagenwohnung in Schwentinental im Ortsteil Klausdorf genau das Richtige für Sie sein!

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Hochparterre-Wohnung. Hinter der Wohnungstür lässt schon der helle und freundliche Flur erkennen, dass der gutdurchdachte Grundriss viel Platz bietet, um nach getaner Arbeit in den eigenen vier Wänden zu entspannen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Balkon. Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und genügend Platz für einen Tisch und einer Sonnenliege lädt der Balkon zum Ausruhen und Verweilen ein. Die freundliche und helle Küche bietet genügend Platz und lädt zum Kochen und Backen ein. Sie ist ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Dunstabzugshaube.
Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten Ihnen reichlich Platz für ein Bett, Sideboards und Schränke.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.

Zur Wohnung gehören neben einer Garage auch ein Keller- und Dachbodenabteil zum Unterstellen und Lagern.

Sie suchen eine Wohnung, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa zehn Kilometer entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.

Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön. Die Stadt mit circa 13.400 Einwohnern liegt östlich von Kiel eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.

Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der circa 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.

Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkten, Bäcker, Ärzten, Apotheken, Optiker, Blumenläden, Restaurants, Eiscafé u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet „Ostsee-Park“ hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Fachhochschule-Nordhessen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Preetz oder Kiel schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Circa zwölf Kilometer entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Ausstattung
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

- Wannenbad

- Großer Süd-West-Balkon

- Gegensprechanlage

- Garage

- Kellerraum

- Abstellkammer im Dachgeschoss
Stellplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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