24253 Probsteierhagen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum des Eigenheims
Beispiel StraßenblickBeispiel WohnzimmerBeispiel BadezimmerKlinker AlpenroseImmoscout24-Endbild Kiel-1
Wohnflächeca. 141 m² Grundstücksfläche306 m² Zimmer5 Kaufpreis510.750 EUR
Objektnummer21053093.4
Wohnflächeca. 141 m²
HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 25 m²
Stellplatz2 x Freiplatz
Kaufpreis510.750 EUR
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2022
DachformWalmdach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin
Objektnummer
21053093.4
Kaufpreis
510.750 EUR
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2022
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Nutzfläche
ca. 25 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Stellplatz
2 x Freiplatz
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Sie suchen einen modernen und hochwertigen Neubau, zentral im Kieler Umland gelegen? Dann ist diese schöne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Probsteierhagen genau das, was Sie die ganze Zeit gesucht haben!

Die Doppelhaushälfte wird fertig, nach Leistungsbeschreibung des Bauträgers an Sie übergeben, Sie müssen lediglich die Küche einbauen und Ihre Möbel mitbringen. Hochwertige Böden, Malerarbeiten, Fußbodenheizung, hohe Decken, große, bodentiefe Fenster, moderne Badezimmerarmaturen und lichtdurchflutete Räume sind nur einige Highlights dieser Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der große und geräumige Flur. Der Bereich ist offen, hell und einladend gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und eine Kommode. Bodentiefe, große Fenster mit Blick in den Garten und die offene Küche unterstreichen das freundliche und moderne Ambiente des Hauses. Der fließende Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer ist harmonisch umgesetzt und bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Über die großen Terrassentüren gelangen Sie in den schönen Terrassenbereich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet Ihnen Platz sowie die nötige Privatsphäre für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Ausspannen nach getaner Arbeit. Der offene Küchenbereich lädt mit ausreichend Platz und vielen Möglichkeiten für Ihre Wunschküche ein. Kücheninsel oder eine Klassische Einbauküche? Egal wofür Sie sich entscheiden, die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum, hier finden die Dinge des täglichen Lebens Ihren Platz. Der Hauswirtschaftsraum ist auch von außen zugänglich und erleichtert somit das Hereintragen Ihrer Einkäufe.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit eigenem Zugang zum Vollbad. Auch diese Räume stehen in puncto Helligkeit und Platzangebot den anderen Räumen in keiner Weise nach, das Vollbad ist mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Moderne und pflegeleichte Armaturen lassen keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden Immobilie. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Probsteierhagen liegt inmitten der Probstei, nordöstlich der Kieler Außenförde. Die Probstei ist der westliche Teil der breiten Ostseehalbinsel Wagrien. Sie ist geprägt durch Landwirtschaft und Tourismus.

Probsteierhagen ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl an Vereinen und Verbänden, die zu aktivem Vereinsleben und Freizeitgestaltung einladen. Grundschule, Dörfergemeinschaftsschule und Kita befinden sich im Ort. Die Kirchengemeinde St. Katharinen, deren Kirche besonders sehenswert ist, hält ein breites Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereit. Das Schloss Hagen wartet mit verschiedenen kulturellen Angeboten auf und ist jederzeit einen Besuch wert. Alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Bäcker, Schlachter, Supermarkt, Geldautomat, Blumenladen, Kfz-Werkstätten, Hotels und Restaurants, ein Café und vieles mehr sind im Ort zu finden. Nur ca. 10 km entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel mit ihren ca. 248.000 Einwohnern. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Die Gemeinde Schönberg, größte Gemeinde der Probstei, ist ebenfalls ca. 10 km entfernt und schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Kiel bringt Sie tagsüber mehrmals stündlich in ca. 30 Minuten nach Kiel. Die Wiederaufnahme der Bahnverbindung Kiel-Schönberg mit Halt in Probsteierhagen ist in Planung. Die Strände der Kieler Förde sind in wenigen Fahrminuten per Auto oder Rad zu erreichen.
Ausstattung
Schlüsselfertige KfW-55-Doppelhaushälfte:

- Hohe Decken
- Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten in allen Räumen
- Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC mit flacher Duschwanne
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Ankleidezimmer
- Vollbad im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
- Doppelwaschbecken
- Be- und Entlüftungsanlage
- LED-Unterschlag-Beleuchtung 6x
- 6 x Außenwandbeleuchtung
- Südwest-Terrasse
- Pflasterung Stellplatze und 15 m² Terrasse
- Zwei Stellplätze
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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