24146 Kiel
Eine seltene Gelegenheit für Handwerker
Titelbild.Vorderansicht.Wohnzimmer.Küche.Wannenbad.Spitzboden.Nähe zum WellseeFocus Money 2021IMMOSCOUT-ENDBILD-Bewertung-2020-kielCapital Siegel Kiel 2020VON POLL Finance
Wohnflächeca. 72 m² Grundstücksfläche633 m² Zimmer4 Kaufpreis264.500 EUR
Objektnummer21053075
Kaufpreis264.500 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Modernisierung / Sanierung2019
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 131 m²
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 72 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig
Baujahr1938
DachformSatteldach
AusstattungGäste-WC, Garten​/​‑mitbenutzung
Objektnummer
21053075
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
264.500 EUR
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Modernisierung / Sanierung
2019
Baujahr
1938
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 131 m²
Ausstattung
Gäste-WC, Garten​/​‑mitbenutzung
Energieausweis
0
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250
>250
A+
A
B
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F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.05.2031
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf292,80 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,80 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
22.05.2031
Energieeffizienzklasse
H                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das Haus ist aktuell vermietet.

Sie suchen neue handwerkliche Herausforderungen? Das hier angebotene Haus bietet viel Platz und liegt am Landschaftsschutzgebiet direkt am Wellsee in Kiel-Kroog. Auf ca. 633 m² steht das 1938 erbaute Einfamilienhaus und bietet Ihren Gestaltungsideen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie über den Flur in das große Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Esszimmer mit einem schönen Blick auf den Wellsee. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC mit Fenster.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, neben einem Wannenbad finden Sie hier zwei vollwertige Schlafzimmer. In einem separaten Flur befindet sich ein Wandschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im ausgebauten Studio sind zwei Räume gelegen, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden.

Der Vollkeller verfügt über drei große Kellerräume. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse im hinteren Grundstücksteil mit anschließendem Garten.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
Dieses schöne Haus liegt in dem drittgrößten Kieler Stadtteil Kroog, ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben und grenzt direkt an das Rönner Holz.

Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und an die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck.

Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel und zum Ostseepark in Schwentinental.
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Anschluss für einen Kamin
- Ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- Blick auf den Wellsee
- Eingewachsenes Grundstück
- Eingezäuntes Grundstück
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 292.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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