24113 Kiel – Hassee

Über den Dächern der Rendsburger Landstraße!

.Beispielbild Einbauküche .Beispielbild Schlafzimmer AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 Immoscout24-Endbild Kiel Von Poll Finance
Wohnfläche ca. 65 m² Zimmer 2 Kaufpreis 250.000 EUR
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Objektnummer 22053007.1
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 65 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 5
Baujahr 1906/2022
Nutzfläche ca. 8m²
Dachform Mansarddach
Energieausweis
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38.25 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.01.2032
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 38.25 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Neubau, großzügig geschnitten, ruhig gelegen und dennoch zentral mitten in Kiel!
All das bietet Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung in Kiel-Hassee. Unweit der Kieler Innenstadt und der Kieler Förde, bietet Ihnen die Dachgeschosswohnung alles, was Kiel so attraktiv und lebenswert macht.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich im 5 Obergeschoss befindet. Durch die Wohnungstüre hindurch, lässt schon der Eingangsbereich erahnen, dass die Wohnung alle Ansprüche an eine moderne, individuelle und stilvolle Wohnung erfüllt. Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ausreichend.
Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Ein edler Boden und große Fensterfronten unterstreichen die Einzigartigkeit der schönen Wohnung. Dieser Raum teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für Ihre Sofalandschaft, die angrenzende offene Küche schließt sich nahtlos an den Wohnraum an. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten Ihre Traumküche zu planen. Neben modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Staufläche lädt sie zum Kochen und Backen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einem Kleiderschrank und einem Sideboard. Das helle und voll ausgestattete Duschbad ist ausgestattet mit modernen und pflegeleichten Armaturen.
Optional kann eine Küche durch den Bauträger gestellt werden.
Haben wir Sie Neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Hassee.
Die Ortsteile Russee und Hassee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte, mehrere kleine Geschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Kiel ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Rendsburg und Flensburg sowie Neumünster und Hamburg sind nur wenige Autominuten entfernt
Ausstattung
- Heller Grundriss
- Holzböden
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- Ebenerdige Dusche
- Oberlichter
- Kellerräume
- Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 38.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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