24105 Kiel
3 Gebäude in bester Lage
TitelbildHaupthausHaupthausHaupthausStadthausStadthaus + HaupthausStadthausStadthausStadthaus + HaupthausStadthausHinterhausStadthausAUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020Capital Siegel Kiel 2020IMMOSCOUT-ENDBILD-Bewertung-2020-kielKlopferVON POLL Finance
Wohnflächeca. 686 m² Grundstücksfläche476 m² Kaufpreis1.925.000 EUR
Objektnummer21053070
Kaufpreis1.925.000 EUR
Kaufpreis pro qm1.978,76 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1910
Vermietbare Flächeca. 686 m²
ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 686 m²
Zins- und RenditehausWohn- und Geschäftshaus
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Objektnummer
21053070
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.925.000 EUR
Wohnfläche
ca. 686 m²
Kaufpreis pro qm
1.978,76 EUR
Zins- und Renditehaus
Wohn- und Geschäftshaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1910
Bauweise
Massiv
Vermietbare Fläche
ca. 686 m²
Energieausweis
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150,00 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis27.03.2029
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.03.2029
Endenergieverbrauch
150,00 kWh/m²a
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung
Ihre Kapitalanlage im Herzen von Kiel mit eigenem Stadthaus.

Dieses Wohnanlage besteht aus drei separaten Gebäuden (ca.183qm, ca. 98qm und ca. 405qm).
Im vorderen Bereich befindet sich das Haupthaus (ca. 405qm) mit 7 Wohnungen, dahinter das Stadtappartement (ca. 98qm) und im rückwärtigen Bereich das Hinterhaus (ca. 183qm) mit 3 Wohnungen.
Dieses wurde 1889 erbaut und 1988 um die Wohnfläche oberhalb der Durchfahrt erweitert. In diesem Zuge fanden aufwendige Umbaumaßnahmen auch in den Wohnungen statt um so die geschlossene Bauweise in der Straße aufzunehmen und mehr Wohnraum pro Etage zu schaffen.
Die Wohnungen wurden laufend gepflegt. 3 Wohnungen sind bereits moderniesiert.

In der Mitte befindet sich die kernsanierte Stadtwohnung mit einer Fläche von ca. 98qm. Dieses wurde 2017 kernsaniert. Moderne Böden, eine moderne Küche und die großen Fenster sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Hauswirtschaftsraum, großer Flur und eine große Wohnküche, bieten ausreichend Platz. Eine PKW Stellplatz, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und ein Gästebereich runden das Angebot ab.
Hier haben Sie keine Nachbarn über oder unter sich und genießen daher die Privatsphäre eines Stadthauses.
Kindergärten, Schulen, Kaffees und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten alle Vorzüge dieser besonderen Einheit.

Das Haupthaus bietet über 5 Etagen 7 Wohnungen in der Größe von ca. 37qm bis ca. 99qm.
Mit hohen Decken, wie es für den Kieler Altbau bekannt ist und großen Fenstern, sind diese Wohnungen eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studenten, Singles oder junge Paare.

Im hinterten Bereich des Grundstücks befindet sich das Hinterhaus (ca. 183qm). Mit 3 Etagen ist dieses etwas kleiner als das Vorderhaus, durch seine zurückgezogene Lage aber wesentlich ruhiger zum Wohnen und trotzdem ist man von der Stadt nur einen Katzensprung entfernt.
Hier befinden sich drei Wohnungen (ca. 61qm) mit jeweils 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad.
Lage
Mitten in der Innenstadt nur einen Steinwurf von der Holtenauer Straße und der Altstadt entfernt liegt dieser Wohnkomplex.

Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie die Universität, den Bahnhof, Restaurants und vieles mehr in nur wenigen Minuten.

Dieser Stadtteil ist eine perfekte Wohngegend für Studenten, junge Familien oder Alleinstehende.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Doppelisolierverglasung
- Duschbäder
- Fernwärme
- teilweise modernisiert und kernsaniert
- Wohnungen mit Waschmaschinen
- zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kontakt
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