Stilvolle Villa mit luxuriöser Ausstattung

In einer der begehrtesten Lagen von Bann befindet sich diese luxuriöse Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Kfw70-Haus bietet seinen anspruchsvollen Bewohnern ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Beim Betreten der Villa erwartet Sie bereits eines der vielen Highlights des Hauses: eine einschenklige Wendeltreppe mit Massivholzstufen aus geräucherter Buche, einem Edelstahlhandlauf und einem Glasgeländer, die den Eingangsbereich zu einem echten Blickfang machen.

Im Wohnzimmer sorgt ein dreiseitiger Panoramakamin für eine gemütliche Atmosphäre, während der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten viel Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Die stilvolle Einbauküche wird durch eine Kücheninsel ideal ergänzt.

Im Obergeschoss trägt der offene Spitzboden in der Galerie und im Elternschlafzimmer zum luxuriösen Wohnambiente bei.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und großer Regendusche.
Insgesamt gibt es vier Badezimmer, wobei das im Erdgeschoss mit Anschlüssen für eine Sauna ausgestattet ist.
Die zwei weiteren Schlafzimmer, das Büro, die Fußbodenheizung und die große Garage mit viel Stauraum machen das Wohnen noch komfortabler.

Darüber hinaus ist die Eingangstür mit einer elektrischen Automatikverriegelung und einer Video-Sprechanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen. Zudem bieten Raffstores an den Fenstern Schutz vor Sonnenlicht und neugierigen Blicken.

Diese traumhafte Villa ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort, Stil und Exklusivität suchen.

Bann ist eine Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.200 Einwohnern. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
In der Gemeinde selbst gibt es kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, sowie eine Grundschule.
Bann ist über die Autobahn A6 sowie die Bundesstraße B270 gut angebunden und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Kaiserslautern-Zweibrücken.

Insgesamt ist Bann eine attraktive Wohngegend, die vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, geeignet ist.

- Kfw70-Haus
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Kochinsel und Theke
- Panoramakamin
- Velux Dachfenster mit elektrischen Rolläden
- Saunaanschlüsse
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- 5.000 Liter Regenwasserzisterne
- Eingangstür mit elektrischer Automatikverriegelung und Video-Sprechanlage
- Raffstore
- Garten
- Garage

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 66.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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