Wohnen auf 275 m² - gestaltbare Fläche ca. 300 m² im Erdgeschoss-Provisionsfrei

26452 Sande - Deutschland

Objektnummer: 17203004
WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmer
 ca. 272 m²
 1.004 m²
 9
  230.000 EUR
Kaufpreis: 230.000 EUR
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 9
Haus: Zweifamilienhaus
Schlafzimmer: 6
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1938
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 303 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.30
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 6 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet viel potenzial.
Für Handwerker mit Kreativität ein Paradies zum verwirklichen.

Ob als Loftwohnungen oder als Gewerberaum hier sind keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss befindet sich bereits ein ausgebauter Wohnbereich der viel Platz bietet und zum größten Teil an den neusten Standard angepasst ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Kaufpreis auf Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Sande ist eine typische Marschengemeinde zwischen der Geest im Südwesten und der Küste des Jadebusens im Osten liegend. Der Marschenboden ist durch das Auftragen von fruchtbaren Meeresablagerungen entstanden. Seit dem 10. Jahrhundert nach Chr. haben sich die Menschen durch gezielten Deichbau zu schützen vermocht und das Land damit gegen die Sturmfluten immer sicherer gemacht. Dennoch wurde die geschichtliche Entwicklung der Gemeinde im Laufe der Jahrhunderte stets von den Kräften der See beeinflusst.

Sande ist mit über 5.000 Einwohnern der größte Ort in der Gemeinde. Viele Geschäfte und Firmen bieten ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Diverse Vereine präsentieren ein buntes Angebot für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde bietet mit der Freizeitanlage „Sander See“ eine familienfreundliche Umgebung mit Gelegenheiten zum Angeln, Wandern und zum Baden. Gleich nebenan lädt der Ems-Jade-Kanal zu Bootstouren ein.

Ausstattung

- Verkauf- u. Annahmeraum
- Parkplätze
- zwei Zimmer-Wohnung
- 7,5 Zimmer-Wohnung
- Ausbaumöglichkeit

Stellplatz

6 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 204.30 kwh/(m²*a).

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundriss

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