26441 Jever
Wohn- und Geschäftshaus
Secret SaleSecret SaleVisitenkarte
Wohnflächeca. 88 m² Grundstücksfläche203 m² Kaufpreis245.000 EUR
Objektnummer20284021
Kaufpreis245.000 EUR
Kaufpreis pro qm1.206,90 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
DachformSatteldach
ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 88 m²
Zins- und RenditehausWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1900
Vermietbare Flächeca. 122 m²
Objektnummer
20284021
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
245.000 EUR
Wohnfläche
ca. 88 m²
Kaufpreis pro qm
1.206,90 EUR
Zins- und Renditehaus
Wohn- und Geschäftshaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1900
Dachform
Satteldach
Vermietbare Fläche
ca. 122 m²
Energieausweis
0
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50
75
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2026
BefeuerungGas
Endenergiebedarf182,80
EnergieeffizienzklasseF                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,80
Energieausweis gültig bis
13.12.2026
Energieeffizienzklasse
F                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Jever, direkt auf der Einkaufsmeile befindet sich dieses ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Es verfügt über 2 vermietete Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit. Die seit über 8 Jahren dauerhaft vermietete Gewerbeeinheit bietet auf 42,12m², einen großen Verkaufsraum, eine kleine Teeküche, sowie einen Abstellraum mit Toilette. Geschmackvolles Laminat auf dem Fußboden, sowie moderne Wandfarben laden hier die Kunden zum Verweilen und Einkaufen ein. Über eine separate Tür gelangt man in das 21,23m² große Treppenhaus dieser Immobilie, welches den Zugang zu den beiden vermieteten Wohneinheiten ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich auf 51,61m² die größere der beiden Wohnungen. Sie gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie eine kleine Abstellkammer auf der Etage des ersten Obergeschosses. Des Weiteren verfügt diese großartige Immobilie über einen kleinen Hinterhof. Die monatliche Kaltmiete für die gesamte Immobilie beträgt 1060,00€.
Lage
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. Als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland hat sie für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung. Nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Insel Wangerooge können Sie bequem mit der Fähre von Harlesiel erreichen. Jever besticht mit seinen zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten und zeigt eindrucksvoll einen Rückblick über eine fast 1000-jährige Geschichte, in der die Herrscher häufig wechselten.
Eines der beeindruckendsten Bauwerke dieser bewegten Zeit, ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 182.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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