26441 Jever
Moderne Doppelhaushälfte in Jever - Schlüsselfertig -
TitelbildHausansicht Blickwinkel ZufahrtHausansicht Blickwinkel Garten
Wohnflächeca. 123 m² Grundstücksfläche420 m² Zimmer4 Kaufpreis379.000 EUR
Objektnummer21284011
Kaufpreis379.000 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 123 m²
HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr2021
DachformSatteldach
Stellplatz2 x Freiplatz
Objektnummer
21284011
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
379.000 EUR
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Stellplatz
2 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.06.2031
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf18,90
EnergieeffizienzklasseA+                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,90
Energieausweis gültig bis
28.06.2031
Energieeffizienzklasse
A+                    
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum wird wahr.
In zweiter Reihe auf einem großzügigen, geschnittenen Grundstück in Jever, im Ortsteil Rahrdum, wird aktuell dieses moderne Doppelhaus errichtet.
Die äußerst ansprechende Raumaufteilung, sowie die bodentiefen Fenster, lassen die 123m² große Wohnfläche noch weitläufiger erscheinen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 420m² Grundstück. Beide Haushälften verfügen jeweils über einen Abstellraum direkt an der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Küche wurde als offene Wohnküche geplant, kann aber auf Wunsch auch als separater Raum abgetrennt werden. Der über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet reichlich Abstellplatz. Auch ein nachträglicher Ausbau dieser Fläche ist denkbar.
Als Niedrigenergiehaus, welches nach der neusten Wärmeschutzverordnung errichtet wird, entspricht den Anforderungen der KFW 55 und hat somit einen ca. 22% geringeren Primärenergieaufwand und einen bis zu 4% geringeren Transmissionswärmeverlust. Es verfügt über eine Luft-Wasserwärmepumpe. Im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verlegt.

Standartmäßig verfügt jede Haushälfte über folgende Ausstattung:
•Jalousien an allen Fenstern
•Wahlweise offene oder geschlossenen Küche
•Gäste-WC mit Dusche
•Offene Holztreppe weiß geölt mit Edelstahlstäben und Brüstungsgeländer

•Badezimmer:
-Waschbecken
-Wand WC- Anlage
-Duschanlage, Stahlwanne 90 X 90 flach
-Badewanne 170/70

•Fliesen in:
-Bäder türhoch, außer an den Dachschrägen,
-Küche, Bad, HWR, Gäste-WC jeweils die Fußböden

Bitte beachten Sie, dass im virtuellen Rundgang und auf den inserierten Bildern Zusatzausstattungen zu sehen sein können, die nicht Teil des Angebotspreises sind.
Sonderwünsche können aber gern gegen Aufpreis, sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden.
Lage
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. 1,5 km in südlicher Richtung vom Zentrum entfernt, befindet sich der Stadtteil Rahrdum. Jever, als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland, hat für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung. Nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Insel Wangerooge können Sie bequem mit der Fähre von Harlesiel erreichen. Jever besticht mit seinen zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten und zeigt eindrucksvoll einen Rückblick über eine fast 1000-jährige Geschichte, in der die Herrscher häufig wechselten.
Eines der beeindruckendsten Bauwerke dieser bewegten Zeit, ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 18.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Jever
Herr Hermann Mehrtens
Wangerstraße 2
26441 Jever

TEL.+49 4461 - 91 74 52 0
FAX+49 4461 - 91 74 52 1
E-MAIL[email protected]