Luxus und Komfort vereint - Exklusiver Bungalow mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der moderne Bungalow aus massiver Bauweise wurde 2019 fertiggestellt und bietet eine komfortable Wohnfläche von 176 m². Das barrierefreie und ebenerdige Wohnen ermöglicht eine hervorragende Lebensqualität für ältere Menschen, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit Einschränkungen.

Die Deckenhöhe von 2,8 m sorgt für luftige, helle und geräumige Räume. Der Fußboden ist bis auf den Wirtschaftsraum und die Bäder mit Premium Parkett von Hain Naturböden in Eiche, naturgeölt, ausgelegt. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme, während ein moderner Gusseisen-Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Bei der Auswahl und Fertigstellung der einzelnen Gewerke wurde viel Wert auf die Verwendung von Naturbaustoffen gelegt, die wenig ausdünsten und ein gutes Raumklima schaffen.

Die Bäder verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der etwa 47 m² große Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche wurde von einem regionalen Möbeltischler geplant und eingebaut. Angrenzend gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Eine etwa 28,5 m² große Garage ist direkt vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich.

Die Fenster im Wohnhaus und Garage sind dreifach verglast mit Mitteldichtung, Pilzkopfverriegelung und Rollläden mit programmierbaren Funktastern, mit Ausnahme der drei Elemente im Wohnzimmer, die mit Raffstores mit hochwertigem Z-Profil ausgestattet sind. Die Raffstores (programmierbar) bieten Tageslichteinfall, gleichzeitig Sichtschutz und sind stabil bei Wind und Wetter. Alle Steckdosen sind mit Kindersicherungen ausgestattet.

Dieser Bungalow ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die modernes Design, Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Der exklusive Neubau ist auf dem neuesten Stand der Technik und energieeffizient gebaut. Das Domizil bietet den Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses besondere Eigenheim persönlich kennenzulernen.

Dieser exklusive Neubau befindet sich im nördlichen Teil des Neubaugebiets Potenburg in Wilhelmshaven, das ab 2017 entwickelt wurde. Insgesamt gibt es in diesem Wohngebiet etwa 65 Neubaueinheiten. Die Straßen in diesem Bereich sind verkehrsberuhigt, was zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Gegend ist besonders kinderfreundlich mit einer guten Infrastruktur, sicheren Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass dieses Neubaugebiet den Vorteil hat, dass die Häuser und Wohnungen auf dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz gebaut sind.
In unmittelbarer Nähe des Neubaus befinden sich verschiedene Einrichtungen, wie die Schule am Wiesenhof, Kindergarten, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese sind bequem und sehr schnell auch zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A29 über die Hooksieler Landstraße sind nach etwa 3 Autominuten ebenfalls sehr gut erreichbar. Der Jade Weserport ist in etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Zusammenfassend ist die Gegend Potenburg in Wilhelmshaven eine hervorragende Wahl für alle, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt wünschen.
Wilhelmshaven ist eine Stadt an der Nordsee. Sie ist vor allem bekannt für ihren Hafen, den Jade Weser Port, der einer der größten Tiefwasserhäfen in Europa ist. Der Hafen ist ein wichtiger Standort für den Güterumschlag und bietet gelegentlich auch Platz für Kreuzfahrtschiffe. Die Stadt hat mit der Marine den größten Bundeswehrstandort.
Ein weiteres Highlight von Wilhelmshaven ist der Südstrand, an dessen Promenade sich verschiedene Restaurants und Cafes befinden. Hier können Sie entspannen, spazierengehen, schwimmen oder Wassersport betreiben. Die Aussicht auf das Meer ist atemberaubend.
Die Kaiser-Wilhelm-Brücke ist auch ein bekanntes Wahrzeichen von Wilhelmshaven und eine wichtige Verbindung zwischen dem Südstrand und der Innenstadt. Die Brücke ist eine Drehbrücke und wird häufig geöffnet, um Schiffe durchzulassen. Wenn Sie die Brücke überqueren, haben Sie einen großartigen Blick auf den Hafen und das Meer.
Wilhelmshaven bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Es gibt mehrere Museen, darunter das Küstenmuseum und das Deutsche Marinemuseum, das Ihnen Einblick in die Geschichte und Kultur der Stadt gibt. Für Naturliebhaber gibt es den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, in dem Sie die einzigartige Flora und Fauna der Nordsee entdecken können. Es gibt auch mehrere Parks und Gärten, darunter den Rosengarten, Stadtpark und den Kurpark, die sich hervorragend zum Entspannen und Spazierengehen eignen.
Insgesamt bietet Wilhelmshaven eine schöne Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte und ist ein großartiger Ort für alle, die das Meer und die Nordsee lieben.

- Premium Parkett von Hain Naturböden außer in den Bädern
- 2,8 m Deckenhöhe
- Fußbodenheizung
- Gusseisen-Kaminofen
- Rollläden mit programmierbarem Funktaster
- Raffstoren
- Einbauküche
- Solarthermie
- dreifach verglaste Fenster mit Mitteldichtung und Pilzkopfverriegelung
- Rollläden mit programmierbaren Funktaster
- im Wohnzimmer sind Raffstores angebracht
- Garage plus Stellplätze
- Vollbad und Duschbad

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 53.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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