26441 Jever
Investition in die Zukunft, Erdgeschosswohnung frei ab Herbst 2022
TitelbildTitelbild Der Blick auf die Zufahrt Der Blick in den GartenVisitenkarteVisitenkarte
Wohnflächeca. 126 m² Grundstücksfläche1.474 m² Zimmer10 Kaufpreis399.000 EUR
Objektnummer21284002
Kaufpreis399.000 EUR
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2009
DachformPultdach
Stellplatz3 x Carport, 2 x Freiplatz
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten KaufpreisesKäuferprovision
Wohnflächeca. 126 m²
HaustypZweifamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
21284002
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten KaufpreisesKäuferprovision
Kaufpreis
399.000 EUR
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
10
Haustyp
Zweifamilienhaus
Schlafzimmer
5
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2009
Bauweise
Massiv
Dachform
Pultdach
Ausstattung
Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
3 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
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225
250
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A+
A
B
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,40 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis15.12.2030
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.12.2030
Endenergieverbrauch
125,40 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach der richtigen Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Schon von außen ist das Gebäude ein echter Blickfang.
Dieses 2009 erbaute Zweifamilienhaus mit zweistufigem Pultdach bietet zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang auf den gegenüberliegenden Gebäudeseiten.
Beide Wohnungen sind sehr geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet.
Auch im Inneren hat das Zweifamilienhaus den Bewohnern eine Menge zu bieten. Durch die teilweise raumhohen Fenster gewinnen Sie Licht und Luft. Die Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit verfügt über 83,91 m² Wohnfläche, die obere Wohnung bemisst 42,66m².
Zum Unterstellen der Pkw stehen drei Carports auf der großzügig gepflasterten Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Ein pflegeleichter, großzügiger Gartenanteil vervollständigt diese moderne, neuwertige Immobilie.

Die monatliche Netto- Kaltmiete beträgt für das gesamte Haus aktuell 1015,00€
Lage
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. 1,5 km in südlicher Richtung vom Zentrum entfernt, befindet sich der Stadtteil Rahrdum. Jever, als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland, hat für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung. Nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Insel Wangerooge können Sie bequem mit der Fähre von Harlesiel erreichen. Jever besticht mit seinen zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten und zeigt eindrucksvoll einen Rückblick über eine fast 1000-jährige Geschichte, in der die Herrscher häufig wechselten.
Eines der beeindruckendsten Bauwerke dieser bewegten Zeit, ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Ausstattung
•2 vermietete Wohneinheiten
•Fußbodenheizung
•3 Carports
•untere Wohnung 83,91 m²
•obere Wohnung 42,66 m²
•je Wohneinheit 1 Einbauküche
Stellplatz
3 x Carport
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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