Investition in die Zukunft - Eigentümer bleibt als Mieter erhalten

26340 Zetel / Neuenburg - Deutschland

Objektnummer: 19203037
HausansichtkompHausansichtHausansicht2GartenbereichGartenbereich (2)HofauffahrtInnenhofGaragenhofhinterer Gartenbereich (2)HauseingangWohnbereichWohnbereich3Essbereich2Küche (2)Essbereich Küche Badezimmer SchlafzimmerHeizungsnischeAußenbereichBadezimmer  (2)KellerTreppenhausFlur 1 OGWohnzimmer 1 OGKüche 1 OGBadezimmer 1 OGEnergieausweis
 ca. 165 m²
 980 m²
  170.000 EUR
Kaufpreis: 170.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 165 m²
Haus: Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1956
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 165 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.90
Energieausweis gültig bis: 21.08.2029
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Carport
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Geldanlage ?

Dann bieten wir Ihnen dieses gepflegte, 1955 erstellte Haus, mit einer vermieteten Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Immobilie liegt im Zentrum von Neuenburg, auf einem 980 m² großen Grundstück mit Garage, zwei Carports und Garten. Die bereits im Ruhestand befindlichen Eigentümer möchten die Immobilie weiterhin bewohnen und werden einen angemessenen Mietpreis für die im Erdgeschoss befindliche Wohnung entrichten. Das Wohnrecht soll auf Lebenszeit im Grundbuch eingetragen werden. Alternativ kann ein Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen werden.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung, mit ca. 59,3 m², ist vermietet

Lage

Neuenburg in der Friesischen Wehde ist ein Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort ist staatlich anerkannte Erholungsort und ist heute in erster Linie durch den Neuenburger Urwald bekannt.
Laut Angabe der Gemeinde liegt Zetel im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands
Im Gemeindegebiet gibt es 2 Windmühlen, eine davon steht im Ortsteil Ruttel. Hier wird noch immer Mehl gemahlen. Die andere Mühle schöpft Wasser und steht am Rande von Sande.. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Schloß Neuenburg vorhanden. Ein Gymnasium gibt es in Zetel. Dinge des täglichen Bedarfs sind in Neuenburg erhältlich.Größere Einkäufe kann man in Zetel erledigen. Varel oder Wilhelmshaven erreicht man in ca. 20 Minuten. In Bockhorn gibt es das Urwald-Schwimmbad und eine Minigolf-Anlage.
Autobahnanschluß an die A 29 hat man in Zetel-Blauhand oder in Varel.

Ausstattung

- verkehrsgünstige Zentrumslage
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche
- großer Garten
- Heizung Bj. 2015
- Vorratskeller ( trocken )
- Obergeschoss vermietet
- Garage
- 2 Carports

Stellplatz

2 x Carport
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 246.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundriss

DG
EG
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