Großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück - Übergabe zum Frühjahr 2020

26419 Schortens - Deutschland

Objektnummer: 19203032
HausansichtHausansichtBlick vom GartenImpression vom GartenSonnenterasse AußenbereichHauseingangBlick in die wunderschöne KücheImpression von der KücheGaskochfeldEssbereichBlick in das WohnzimmerImpression vom WohnzimmerTreppenaufgang 1OGBadezimmer 1OGBadezimmer 1OGSchlafzimmer 1OGSchlafzimmer 1OGSchlafzimmer ErdgeschossBadezimmer ErdgeschossBadewanne ErdgeschossFlurbereich hinterer Teil vom HausWintergartenWohnbereich hinterer Teil vom HausWohnbereich hinterer Teil vom HausBadezimmer hinterer Teil vom HausEnergieausweisskala WHVS20
 ca. 200 m²
 1.200 m²
 7
  289.000 EUR
Kaufpreis: 289.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Haus: Zweifamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1936
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Befeuerung: Solar
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.00
Energieausweis gültig bis: 01.10.2029
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 3 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im Schortenser Stadtteil Accum bieten wir in zentraler gepflegter Wohnlage ein Zweifamilienhaus mit großzügigen Grundstück zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und 2001 komplett saniert. Auf ca. 200m² Wohnfläche verfügt dieses Haus über 2 Geschosse, sowie im hinteren Anbau über einen weiteren Schlaf- und Wohntrakt.
Im Eingangsbereich befindet sich zu unserer Rechten eine schöne Echtholztreppe, über die wir in das Obergeschoss gelangen. Hier befindet sich zu einem ein Dusch- und Wannenbad eine Küche sowie drei Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohn- und Essküche, die eine hervorragende moderne Ausstattung aufweist. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern und Rollläden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, sowie ein Wintergarten mit Zugang zum hinteren Außenbereich.
Ebenfalls gelangen Sie im hinteren Anbau über eine Holztreppe zu dem großzügig ausgebautem Dachstudio mit eigenem Duschbad.

Im hinteren Teil des 1200m² großem Grundstückes befindet sich der wunderschön angelegte Außenbereich. Hier finden Sie neben einer Sonnenterrasse, eine Gartenhütte mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder. Der Gartenbereich kann zudem auch zu einem weiteren Baugrundstück geteilt werden.
Des Weiteren bietet die große Garage, sowie die großzügig gepflasterte Zufahrt ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und runden dieses Angebot ab.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Einzelheiten zu dieser Immobilie.

Lage

Accum ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er liegt zwischen Jever und Wilhelmshaven. Etwa 1.200 Einwohner zählt der Ort im Herzen von Friesland mit einer wechselvollen und langen Geschichte. Accum ist ein traditionell gewachsener Ort, in dem Gemeinschaft und Vereinsleben einen sehr großen Stellenwert einnehmen. Bürgerverein, Dorfgemeinschaft, Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Schützenverein, Siedlergemeinschaft beleben das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Accum.
Verkehrstechnisch bietet die L 814 die zentrale Straßenanbindung nach Schortens und Wilhelmshaven.

Ausstattung

• Doppelverglasung zum Teil Dreifachverglasung
• Solar für Warmwasser und Heizung
• hochwertige Fliesen und zum Teil Korkboden
• hochwertige Einbauküche
• Garage
• Stellplätze
• Wintergarten
• Neuwertige Therme
• Separater Bauplatz
• Drei Badezimmer

Stellplatz

3 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundriss

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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