Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Kurpark

26382 Wilhelmshaven-Kurpark - Deutschland

Objektnummer: 19203003
www.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.com
 ca. 90 m²
 3
  675 EUR
Kaltmiete: 675 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 90 m²
Gesamtmiete: 925 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1957
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz: Freiplatz
Nutzfläche: ca. 15 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.00
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus (komplettes 2. OG) direkt am Kurpark. Die gesamte Immobilie wurde liebevoll und sehr aufwendig renoviert Für jede Mietpartei steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Der Bio-Müll kann über einen Thermo-Komposter entsorgt werden. Jede Wohnung hat Verbrauchsmengenzähler. Die Heizkörper sind zusätzlich mit Funkablesegeräten ausgestattet, die monatlich die Verbrauchsdaten protokollieren. Möglicher Mietbeginn zum 01.03.2019.

Lage

Der Kurpark wurde in den 70er Jahren des 19. Jahrhunderts angelegt und ist damit die älteste Parkanlage Wilhelmshavens. Im Zentrum des Kurparks und direkt angrenzend an den Schwanenteich liegt die Musikmuschel, in der während der Saison von Mai bis September Kurkonzerte stattfinden. Prägende Bauwerke im und um den Kurpark sind der historische Wasserturm, das Hindenburgtor sowie die Rehaklinik.
Der Kurpark ist nur wenige Gehminuten von der Nordseepassage und dem Rathausplatz entfernt. Somit bietet das Wohnen rund um den Kurpark nicht nur einen hohen Erholungsfaktor, sondern durch das gute Kultur- und Freizeitangebot und die sehr gute ÖPNV-Anbindung auch alle Vorteile einer innenstadtnahen Wohnlage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Grundriss

Grundriss
Grundriss
  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
  13. Invalid Input

Shop Jever

Herr Hermann Mehrtens
Wangerstraße 2
26441 Jever

Telefon: +49 (0)4461 - 91 74 52 0
E-Mail: jever@von-poll.com
Fax: +49 (0)4461 - 91 74 52 1