85235 Pfaffenhofen an der Glonn
BIETERVERFAHREN Großes Grundstück mit Einfamilienhaus
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Wohnfläche ca. 220 m² Grundstück 1016 m² Zimmer 7 Kaufpreis 650.000 EUR
Objektnummer 22144001
Kaufpreis 650.000 EUR
Wohnfläche ca. 220 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision 2,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2013
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Baujahr 1976
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Garage
Energieausweis
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237.20 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.07.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 237.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit Bestand in verkehrsgünstiger Lage. Das Grundstück umfasst ca. 1.016 m² und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut.
** BIETERVERFAHREN: Das Objekt wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Begehungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für dieses Objekt nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.
---- Das Mindestgebot liegt bei Euro 650.000 ----
- Lebenslanges Wohnrecht (bewohnt wird momentan das obere Stockwerk von einer Dame, 80 Jahre alt)
Alternativ: Tausch mit einer freien 2-Zimmer-Wohnung, dann Haus frei und leerstehen
- Erdgeschoss bereits leerstehend
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Pfaffenhofen an der Glonn ist die westlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Die Gemeinde Pfaffenhofen a. d. Glonn liegt zentral zwischen den Städten München, Augsburg, Dachau und Fürstenfeldbruck.
Da die Ortschaft - nicht zuletzt auch wegen der guten Infrastruktur unmittelbar an der Autobahn-Anschlussstelle Odelzhausen, der A8 München-Stuttgart liegt, sind die nächstgelegenen Ortschaften sehr gut zu erreichen.
Durch die fertiggestellte Ortsumgehung der Staatsstraße St 2052 wurde zusätzlich eine optimale Anbindung Richtung Mering, Friedberg, Fürstenfeldbruck, Aichach und Dachau geschaffen.
Die Infrastruktur hat sich im ländlichen, idyllischen Ort Pfaffenhofen an der Glonn in den letzten Jahrzehnten grundlegend verbessert. Auch die medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken ist ebenso gewährleistet, wie die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebensbedarfs durch einige Lebensmitteldiscounter in der Umgebung.
Einwohnerzahl Pfaffenhofen an der Glonn: 2.305 (Stand: 31. Dez. 2020)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis Dachau: 155.117 (Stand: 31. Dez. 2020)
Infrastruktur:
Fernbahnhof Dachau = 25 km
Flughafen München = 62 km
Pfaffenhofen an der Glonn - München = 57 km
Pfaffenhofen an der Glonn - A8 = 8 km
Pfaffenhofen an der Glonn - Österreich (Kufstein) = 141 km
Ausstattung
- ca. 1.016 m² Grundstücksfläche
- attraktive und verkehrgünstige Lage
- Einfamilienhaus
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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