65183 Wiesbaden
4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage mit Stellplatz
großzügiges Wohnzimmer moderne Wohnküche Esszimmer Zimmer I Zimmer II Modernes Bad mit Badewanne & Dusche Gäste-WC Für Sie in den besten Lagen Virtueller 360-Grad-Rundgang ?>
Wohnfläche ca. 180 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.850 EUR
Objektnummer 22006025
Mietpreis 1.850 EUR
Nebenkosten 250 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 1900
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Zentral an der Taunusstraße gelegen, befindet sich diese bezaubernde Stadtwohnung mit ca. 180m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Entree, welches nahtlos in die offen gestaltete Wohn-Küche übergeht. Hier werden Ihre Träume nach fabelhaften Kochevents zu Zweit oder auch mit Freunden wahr! Aus dem Entree und der Küche gelangen Sie in die beiden großzügigen Wohnräume, welche mit ihren hohen Decken besonders charmante Ess-und Wohnzimmer darstellen.
Ein Merkmal der Wohnung ist das zentrale Atrium, welches der Wohnung auch im Innenbereich viel Licht verleiht und den Grundriss perfekt in einen öffentlichen und privaten Bereich unterteilt.
Neben zwei separaten WC´s bietet die Wohnung ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Über das Bad gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Ein Hauswirtschaftsraum auf der Etage bietet Ihnen neben Platz auch Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine.
Der Innenhof des Hauses, darf von dessen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Statt eines klassischen Kellerraums, verfügt die Wohnung im Innenhof über eine Partition zum Abstellen von Dingen.
Des Weiteren bietet die Wohnung einen Außenstellplatz nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, sodass Sie sicher einen Parkplatz für Ihren PKW finden.
Genießen Sie zukünftig die topzentrale Lage an der Taunusstraße, mit ihren kurzen Wegen in die Stadt und ins Grünen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden überzeugt mit ihrer besonderen, original erhaltenen Architektur und ihrem kaiserlichen Flair. Den örtlichen Mittelpunkt von Wiesbaden-Mitte bildet der Marktplatz mit dem hessischen Landtag, der imposanten Marktkirche, dem Rathaus und dem sich anschließenden Dernschen Gelände. Viele belebte Fußgängerzonen und weitere Geschäftsstraßen, wie die berühmte Wilhelmstraße, laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum entspannten Einkaufsbummeln ein. In der Vorweihnachtszeit bringt der Sternschnuppenmarkt hier die ganze Stadt zusammen.
Den nördlichen Wohnbereich des Stadtteils Mitte bildet das Gebiet rund um die Bergkirche bis hin zum Kochbrunnenplatz. Das südliche Wohngebiet wird begrenzt durch den Kaiser-Friedrich-Ring und die Rheinstraße. Wiesbaden-Mitte ist durch sein Stadtgrün, seine Lebendigkeit und seine Zentralität nicht nur bei jungen Familien, Studenten und Geschäftsleuten, sondern auch bei Älteren sehr beliebt, die die gute Erreichbarkeit durch kurze Wege und die gemischte Struktur zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung:
Das deutsche Verkehrsnetz ist für die Stadt Wiesbaden gut zu erreichen. Für die Autofahrer ist die Bundesautobahn A 66 der ideale Anschluss in Richtung Frankfurt am Main. Der nahliegende Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Ausfallstraßen, wie die Schiersteiner Straße, die Mainzer Straße und die Berliner Straße in Wiesbaden verbinden die Stadtmitte mit der A66.
Die Infrastruktur von Wiesbaden ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet. Zu das öffentliche ESWE- Verkehrsnetz gehören 48 Buslinien und zwölf Nachtbuslinien.
Wiesbaden ist innerhalb des S-Bahnnetzes im Rhein-Main-Verkehrsbund gut an seine Nachbarschaften Mainz und Frankfurt angeschlossen. Der Zugang zum RMV-S-Bahnnetz ist der Wiesbadener Hauptbahnhof.
Ausstattung
- moderne, offene Einbauküche
- hohe Decken und Altbaucharakter
- modernes Bad mit Badewanne und bodenebener, großer Dusche
- zwei separate WĆs
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wintergarten
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Abstellverschlag im Innenhof
- Außenstellplatz wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
1. Obergeschoss
Kontakt
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Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Taunusstraße 43
65183 Wiesbaden