Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 210m² Wohnfläche präsentiert sich in herrlicher Fernblicklage. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss mit drei Zimmern, Tageslichtduschbad, Küche und Zugang zum Garten und den Terrassen sowie über das Untergeschoss mit zwei sonnigen Wohn-/ Schlafräumen, modernem Wannenbad und großem Hobbyraum. Beide Geschosse verfügen über einen separaten Eingang.

Die Lage am Feldrand sowie am Ende einer Sackgasse, bietet nicht nur Ruhe und Natur pur, sondern auch ein geschütztes Wohnumfeld, welches durch eine attraktive, gepflegte Nachbarschaftsbebauung geprägt ist.

Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie zwischen 2010 und 2012 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Vor 2 Jahren wurde das Gebäude durch eine Aufstockung von zwei autarken Wohneinheiten zu einem Dreiparteienhaus erweitert..

Das Interieur der Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Designkonzept mit exklusiven Oberflächen wie Velluto-Spachteltechnik an den Wänden, die dem Zuhause ein elegantes und zeitloses Ambiente verleihen. Die hochwertige Wohnküche in italienischem Stil ist eine Einzelanfertigung mit Markengeräten und ein individuelles Highlight.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum idyllisch angelegten Außenbereich. Ein großes Panoramafenster sowie die bodentiefe Fensterfront sorgen für einen schönen Lichteinfall und geben den Blick ins Grüne frei. Elegante Fliesen in Holzoptik verleihen der gesamten Etage einen stilvollen Charakter. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und punkten mit einem traumhaften Blick über die Taunusnatur. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Garderobenraum, welcher sich aufgrund vorhandener Wasseranschlüsse auch als zusätzliches Gäste-WC umbauen lässt, komplettieren diese Wohnebene.

Die in der unteren Geschossebene vorhandenen zwei Wohn-/ Schlafräume, mit modernem Tageslicht-Wannenbad sowie einer Küchenzeile ermöglichen variable Wohnkonzepte - sowohl als weiteres Platzangebot für eine Familie, als auch zur separaten Nutzung als Einliegerbereich mit eigenem Eingang. Ideal geeignet auch für größere Kinder, die hier ihren eigenen Bereich haben, für Freiberufler, Mehrgenerationen, Au-Pairs oder für Gäste. Zusätzlich steht in diesem Geschoss noch ein rund 18 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der in den Wohnflächenangaben enthalten ist. Eine moderne Pelletheizung, in Kombination mit Solarthermie und der Fassadendämmung, sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten.

Das Grundstück ist ca. 860 m² groß. Davon entfallen auf diese Wohneinheit ein Miteigentumsanteil von 334/ 1000. Das Sondereigentum für die angebotene Wohneinheit beinhaltet zwei Terrassen, einen überdachten Freisitz, einen Gartenanteil sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei davor befindliche Stellplätze. Der obere Gartenbereich mit schönem Baumbestand ist zusätzlich gemeinschaftlich nutzbar.

In schöner Feldrandlage begeistert diese Immobilie mit ihrem äußeren ästhetischen Erscheinungsbild, einer beeindruckenden Fernsicht und ihrem bezugsfertigen, sehr wertigen Zustand - ein rundum stimmiges Zuhause und ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch an Stil, Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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