Jagdanwesen mit Revier für Naturfreunde in Bischoffen

35649 Bischoffen - Deutschland

Objektnummer: 17193015
Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2Zimmer DG 2
 ca. 360 m²
 7.436 m²
 10
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 10
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1985
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Alternativ
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 50 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt schön ruhig, umgeben von Wäldern und wurde massiv und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Das Jagdhaus verfügt über Ca 360 m² Wohnfläche und bietet jede Menge Platz für Kinder und/oder Gäste. Ein gepflegtes 704,44 ha großes Jagd-Revier mit artenreichem Wildbestand ergänzt das traumhafte Immobilienangebot für Naturfreunde.

Mehrere Kamine versprühen auch im Inneren der Immobilie im Winter eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die traumhafte und sehr weitläufige Terrassen- und Gartenlandschaft mit Bachlauf vervollkommnen das idyllische und gepflegte Grundstück im Grünen

Unter dem folgenden Link können Sie sich das Jagdanwesen in einem 360 grad Rundgang anschauen
https://ogulo.de/11505/17193015

Der Erwerb des hochwertigen Objekts ist ausschließlich in Verbindung mit einer Übernahme des dazugehörigen gepachteten Jagd-Reviers möglich. Die Einliegerwohnung kann bspw. für einen Jagdaufseher genutzt werden. Ein Nebengebäude sowie ein Zerlege- und ein Kühlraum sind ebenfalls vorhanden

Folgende Wildarten befinden sich im Revier:

- Rotwild
- Muffelwild
- Rehwild
- Schwarzwild
- Raubzeug

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Bischoffen am Aartalsee. Bischoffen liegt im sogenannten Niederweidbacher Becken, im Westen des Lahn-Dill-Kreises. Im Jahr 2014 bewohnten ca. 3.400 Einwohner den Ort in Hessen. In Niederweidbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sogar ein Hotel.

Die Verkehrsanbindung von Bischoffen ist sehr gut. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die BAB 45 und von dort aus in ca. 45 Minuten Frankfurt am Main und 1,5 Stunden Düsseldorf und Köln. Auch Marburg ist über die gut ausgebaute B255 sehr schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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