Neuwertige Dachgeschoßwohnung

53819 Neunkirchen-Seelscheid - Deutschland

Objektnummer: 18275136
SüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkonSüdbalkon
 ca. 140 m²
 3
  249.500 EUR
Kaufpreis: 249.500 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.02.2019
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2004
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 5 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügig geschnittenen Eigenheim in infrastrukturell guter Lage sind, könnte diese im Jahr 2004 aufgestockte Dachgeschoßwohnung interessant für Sie sein. Aufgeteilt auf 3 Zimmer, bildet der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon das Herzstück der Wohnung. Die beiden Schlafräume haben jeweils einen Ausgang zum zweiten Balkon. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Möbelierung und eine Sitzecke. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist mit den weißen Fliesen neutral gehalten. Eine Arbeitsecke und der Waschraum runden das Raumangebot ab. Im Außenbereich des 3-Parteienhauses stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, gerne versenden wir Ihnen das Exposé im Vorfeld, beantworten Ihre offenen Fragen und begleiten Sie beim Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Ihr neuer Wohnort Seelscheid-Kotthausen wird Sie mit mehreren Argumenten überzeugen. Zum einen ist es die ruhige, aber zentrumsnahe Lage zum Ortskern Seelscheids. Dieser ist nur 1km entfernt. Zum anderen erreichen Sie auch umliegende Ziele in kürzester Zeit. Beispielsweise gelangen Sie nach Siegburg (9km), Lohmar (9,5km) und Overath (11km) mit dem Auto in unter 15 Minuten. Von allen Orten haben Sie auch die Möglichkeit auf die Autobahn zu fahren. Ob die A59 (Bonn/Köln), die A3 (Frankfurt/Köln) oder die A4 (Olpe/Köln), jede Route bringt Sie schnell ans Ziel.
Das Bildungsangebot in Neunkirchen-Seelscheid ist ebenfalls breit gefächert. Kindergärten sind wahlweise vorhanden, der nächste ist ca. 2km vom Haus entfernt. Grundschulen gibt es ebenfalls in beiden Hauptorten, weiterführende Schulen wie die Gesamtschule und das Gymnasium finden Sie in Neunkirchen vor. Sowohl ein Schul- als auch die Linienbusse bringen Ihre Kinder sicher ans Ziel. Diese fahren von der 450m entfernten Bushaltestelle an und ab.
Dort befinden sich auch die nächste Einkaufmöglichkeit und eine Tankstelle. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken stehen Ihnen wahlweise in Neunkirchen-Seelscheid zur Verfügung.
Rundum die perfekte Lage für Menschen, die in einem attraktiven Wohnort in Ruhe leben, aber dennoch schnell in alle Richtungen kommen möchten.

Ausstattung

- Echtholzparkettboden
- Kaminofen
- Fünf Stellplätze
- Zwei Balkone
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Naturnahe Lage
- Schöne Aussicht

Stellplatz

5 x Freiplatz

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