Einfamilienhaus nah bei Much

53804 Much - Deutschland

Objektnummer: 18275127
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 ca. 90 m²
 944 m²
 4
  175.000 EUR
Kaufpreis: 175.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1955
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 50 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 572.60
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in einem Nebenort von Much, ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt, errichtet.
Verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche ist genug Platz für die kleine Familie. Der große Garten und das Gartenhaus laden im Sommer zu Aktivitäten im Freien ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss.
Neben dem Haus gibt es eine PKW Garage, im Garten gibt es ein massiv errichtetes Gartenhäuschen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und zur Zeit vermietet.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Nebenort der Gemeinde Much.
In Much, einer der ältesten Gemeinden im Rhein-Sieg Kreis, leben ca. 15.000 Einwohner. Kinder und Familienfreundlichkeit zeichnen die Gemeinde aus, viele aktive Vereine prägen das Leben hier am Fuße des Bergischen Landes. Es gibt sieben Kindergärten, zwei Grund-, eine Gesamt- sowie eine Musikschule. Im Zentrum finden Sie kleine Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe sowie Filialen der Discounter. Jeden Donnerstag gibt es regionale Spezialitäten auf dem Wochenmarkt. Etliche Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken runden das Angebot ab.

Much bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, ob Angeln, Boule, Fußball, Golf auf einer 18-Loch Meisterschaftsanlage, Fußball, Schwimmen, Tennis, Wandern, vieles ist hier möglich.

Handwerksbetriebe, zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, der Holz-und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft kennzeichnen die gewerbliche Struktur.

Zum Flughafen Köln/Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- großer Garten
- Garage
- Gartenhäuschen

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2018.
Endenergiebedarf beträgt 572.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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