Traumhaus zu verkauen - EFH mit viel Garten und hochwertiger Innenausstattung

89551 Königsbronn - Deutschland

Objektnummer: 16288502
verkauft (1)
 ca. 210 m²
 1.600 m²
 4
  695.000 EUR
Kaufpreis: 695.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Garten, Sauna, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch die exponierte und sehr gehobene Lage in einem Vorort nördlich der Kreisstadt Heidenheim gelegen. Nach Heidenheim sind es nur wenige Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.

Der Grundriss ermöglicht "Wohnen auf einer Ebene". Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, die offene, anthrazitfarbene Küche, ein Duschbad und das Schlafzimmer. Sie gelangen übergangslos in den südwestlich liegenden Wintergarten und die herrlich mit Blumen und Gräsern eingewachsene Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit edlen Handwaschtischen und schwarz melierten Marmorfliesen. Auch hier befinden sich bodentiefe Fenster und einem Balkon, der von beiden Räumen aus betreten werden kann.

Der Dachstuhl ist niedrig gehalten und nicht zum Ausbau vorgesehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, einen Saunabereich und einen Vorratskeller/Waschküche.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Lage

Durch die sehr verkehrsgünstige Wohnlage im Grünen, liegt das Haus unmittelbar an wichtigen Städten wie Heidenheim oder Aalen. Der direkte Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Arbeitskräftepotential vor Ort und in der näheren Umgebung ist ausbaufähige Grundlage für Handel und Dienstleistung. Zahlreiche Wander- und Radwege kreuzen den Ort. Ein Einkaufszentrum, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Grund- und Förderschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen in den banachbarten Städten wie Heidenheim, Giengen oder Herbrechtingen.

Sonstige Angaben

Endenergiekennwert: B, 146 kWh/m²a, G, Bj. 1992, D
Fußbodenheizung im EG

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