Helle, renovierte 2 ,5 Zimmer-Wohnung

Geräumige Wohnung zum sofortigen Einzug

Diese moderne Wohnung im zweiten Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 70.00 m² und verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Die Isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und sind energiesparend. Des Weiteren wurden neue Innentüren eingebaut, die ein modernes Design besitzen. Die Wohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen.
Der Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, der bequem mit dem Auto erreicht werden kann. Die Ausstattungsqualität ist normal und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in der Stadt und ist optimal angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in das Zentrum der Stadt ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese moderne Wohnung mit ihrer Lage, Ausstattung und Raumverteilung eine großartige Option für Singles oder Paare darstellt, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnmöglichkeit sind

Riesbürg liegt zwischen Nördlingen und Bopfingen
Utzmemmingen ist ein von Ackerland umgebener Ortsteil und Dorf der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort ist etwa 5 km östlich von der ehemaligen Reichsstadt Bopfingen entfernt und 4 km westlich von Nördlingen im bayerischen Landkreises Donau-Ries. Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in direkter Nähe.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B 29 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen wird sichergestellt, dass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zügig zu erreichen sind.

Außenstellplatz
Gäste WC mit Dusche und Waschbecken
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
großer Wohn- Essbereich als ein großzügiger Raum
Schlafzimmer Richtung Süden
freier Blick auf den Röhrbach
gute Verkehrsanbindung
geringe Energiekosten
kein Sanierungsstau

Renovierungen:

2023 Malerarbeiten
2023 Innentüren
2020 Fußboden

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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