89522 Heidenheim an der Brenz
Exklusive 2,5 Zimmer-Altbau-Dachgeschoß-Wohnung in zentraler Lage, Erstbezug, möbliert
TitelDieleWohnen DuscheTreppeBadBadnigges_3OG_008AusblickGalerie 1GalerieEingangDieleZimmerTreppenhaus
Zimmer2,5 Kaltmiete880 EUR
Objektnummer16.288.003
Kaltmiete880 EUR
Nebenkosten100 EUR
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2015
DachformSatteldach
Provision2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Monatskaltmieten
Gesamtmiete980 EUR
WohnungstypLoft Studio Atelier
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
BauweiseMassiv
AusstattungKamin
Objektnummer
16.288.003
Provision
2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Kaltmiete
880 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
3 Monatskaltmieten
Nebenkosten
100 EUR
Gesamtmiete
980 EUR
Zimmer
2,5
Wohnungstyp
Loft Studio Atelier
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
saniert
Baujahr
2015
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Kamin
Energieausweis
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.05.2015
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf91,00
BefeuerungGas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,00
Energieausweis gültig bis
25.05.2015
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zentraler geht es nicht, in Mitten der Fußgängerzone, von Heidenheim, befindet sich diese helle Dachgeschoß-Wohnung in einem komplett sanierten Altbau mit traumhaftem Blick und sehr hochwertiger Ausstattung. Bei der Sanierung wurde auf Qualität und Ästhetik großes Augenmerk gelegt und dies spiegelt sich im kompletten Gebäude wieder.
Die Kombination aus bestehender „Alter“ und heutiger „Moderner“ Architektur wurde optimal umgesetzt und gibt somit ein sehr besonderes Raumgefühl in dem Moment wenn man die Räume betritt.

Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man in die großzügige Dachetage. Sie erwarten modernste Architektur mit hochwertigem Interior und einen attraktiven Schnitt. Die repräsentative Wohnung verfügt über einen ca. 48 m² Wohn- Essbereich mit offener Küche und einer teilweisen Deckenhöhe von über 3 Meter. Die Dachwohnung ist in allen Belangen was Exklusives Wohnen angeht ausgestattet. Ausgebaut mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen sowie elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung im Bad. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie welche als Schlaf-oder weitere Wohnraum genutzt werden kann. Der fantastische Ausblick egal aus welchem Fenster der Wohnung bietet gänzlich unbekannte Perspektiven über das Heidenheimer Innenstadtbild sowie einen herrlichen Schloßblick.
Lage
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Heidenheimer Fußgängerzone und man ist direkt in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten wie ein Bäcker, Metzger und ein Supermarkt.
Es besteht sehr schöne Aussicht auf die Innenstadt. Ebenso sind Sie in nur wenigen Gehminuten in den Schlossarkaden, sowie in der Natur, diese erreichen Sie über einen Treppenaufstieg zum Schlossberg.
Für die tägliche Versorgung stehen ihnen Alle Dinge des täglichen Bedarfs offen welche sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden.
Ausstattung
Das Tageslichtbad mit Mineralgußwaschtisch ist mit VILLEROY & BOCH-Fliesen versehen und bietet mit der ebenerdigen Dusche ein gemütliches Einsteigen. Das Badezimmer wurde ebenfalls sehr außergewöhnlich gestaltet was die Installationen angeht.

Im offenen Wohn- Essbereich steht noch ein Kamin an welchen jederzeit ein Kamin- oder Schwedenofen angeschlossen werden könnte. Die gesamte Wohnung ist etwas sehr Besonderes auf Grund ihrer Lage und Architektur.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2015.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).

Wer nicht alltäglich Wohnen möchte ist hier mit Sicherheit sehr gut aufgehoben. nießen Sie Ihre freien Stunden in der Sonne und haben ihre Privatsphäre.
Diese Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen und ist ab sofort bezugsfertig. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2025. Endenergiebedarf beträgt
91.00 kwh/m²a. Das Baujahr der Sanierung des Objekts ist 2015.

Baujahr: Kernsanierung. 2015
Bauweise: Massiv
Zimmer: 2 1/2
Wohnfläche: ca. 70 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwert
Endenergiekennwert: 91 KWh/m²a
Kontakt
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