68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost
VERKAUFT: Bezugsbereite Stadtwohnung in zentraler Lage
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Wohnfläche ca. 85 m² Zimmer 3 Kaufpreis 360.000 EUR
Objektnummer 19010008_a
Kaufpreis 360.000 EUR
Wohnfläche ca. 85 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision 4,76% inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1909
Nutzfläche ca. 9m²
Ausstattung Kamin
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Lage
Neckarstadt-Ost gilt als begehrtes Wohn- und Szeneviertel der Stadt Mannheim und der Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer. Hier siedeln sich gerne junge Akademiker mit ihren Familien an. Sie schätzen das studentische Flair rund um dieses Viertel. Aufgrund der guten und zentralen Lage erreicht man die Innenstadt in 3-4 Minuten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und Sie wohnen trotzdem in einer ruhigen Wohnstraße mit schönen Einfamilienhäusern herum. Das Einkaufs- und das kulturelle Angebot ist über Ihre Grenzen bekannt und zieht viele Touristen. Der Neckar mit seinen vielen Erholungsplätzen lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Relaxen ein. Die Stadt hat einen ICE-Bahnhof und eine sehr gute Autobahnanbindung zur A5 und A 67. Die SAP Arena mit Ihrem hohen Staraufgebot ist über weite Regionen hin bekannt und von Ihrem Wohnort sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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