69121 Heidelberg / Handschuhsheim
Stadtvilla mit hohen Räumen, über drei bis vier Etagen mit romantischem Südgarten ohne Denkmalschutz
Wohnflächeca. 480 m² Grundstücksfläche605 m² Zimmer14 Kaufpreis2.980.000 EUR
Objektnummer21018008
Kaufpreis2.980.000 EUR
Zimmer14
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1902
DachformSatteldach
StellplatzFreiplatz, 2 x Garage
ProvisionKäuferprovision 4,78 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 480 m²
HaustypMehrfamilienhaus
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Objektnummer
21018008
Provision
Käuferprovision 4,78 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
2.980.000 EUR
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
14
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Baujahr
1902
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Stellplatz
Freiplatz, 2 x Garage
Energieausweis
0
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250
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A+
A
B
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2023
BefeuerungFern
Endenergiebedarf296,96
EnergieeffizienzklasseH                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,96
Energieausweis gültig bis
16.11.2023
Energieeffizienzklasse
H                    
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus befindet sich in bester Lage von Handschuhsheim, in der Nähe des bekannten Werderplatzes.
Zur Zeit wird die Stadtvilla als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten genutzt.
Erdgeschoss mit ca. 160 m², 1. Obergeschoss mit ca. 130 m², 2. Obergeschoß mit ca.100 m² und das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Es besteht ebenso die Möglichkeit das geräumige Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Eine Terrasse mit herrlichem Garten im Erdgeschoss und je ein Balkon im 1. OG und 2. OG runden das Angebot ab.
Das Haus wurde ca. 1902 erbaut, steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt für dieses Baujahr über hohe Decken von bis zu 3.60 m Höhe. Unter diesen Gegebenheiten könnte eine moderne Fassade mit neuen großen Fensterflächen eine schöne Architektur ergeben.
Lage
Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien und Akademikern.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar.
Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt.
Die Immobilie liegt im Herzen Handschuhsheims, in unmittelbarer Nähe zur historischen Tiefburg und der St. Vituskirche, der ältesten Kirche Heidelbergs.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils.
Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht,
Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen.
Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Ausstattung
- hohe Decken
- großzügige Wohnräume
- Terrasse
- zwei Balkone
- Südgarten
- Garage
- Stellplatz
- ausgezeichnete Lage
- Nähe Werderplatz
Stellplatz
Freiplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 296.96 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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