68165 Mannheim Oststadt
Gut geschnittene Oststadtwohnung mit Balkon!
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Wohnfläche ca. 69 m² Zimmer 2 Kaufpreis 330.000 EUR
Objektnummer 22010001
Kaufpreis 330.000 EUR
Wohnfläche ca. 69 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Baujahr 1963
Energieausweis
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94.10 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.04.2029
Endenergieverbrauch 94.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese helle gut geschnittene Stadtwohnung, befindet sich in einer Top Lage in der Oststadt am Rande der Schwetzingerstadt in einem gepflegten 10 Parteienhaus im 4 OG. Die Wohnung verfügt über ca. 69m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, mit Blick auf die wunderschönen Kastanienbäume, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad. Zusätzlich befindet sich noch ein großer Stauraum angrenzend an die Küche und ein Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber sofort verfügbar.
Lage
Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert! Die Lage des Oberen Luisenparks lädt zu Sport und Freizeit ein, die gehobenen Nachbarschaft ist seit mehreren Jahrzehnten gewachsen.
Beste Anbindung an das wichtigste europäische Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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