69115 Heidelberg
Sanierungsbedürftige denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung
Wohnflächeca. 102 m² Zimmer4 Kaufpreis620.000 EUR
Objektnummer21018027
Kaufpreis620.000 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1895
DachformSatteldach
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 102 m²
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
BauweiseMassiv
AusstattungGäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Objektnummer
21018027
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
620.000 EUR
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1895
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFern
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gut gelegene und ruhige 4 Zimmer- Altbauwohnung mit 102 Quadratmeter Wohnfläche muss grundlegend saniert werden. Wenn Sie dies geschafft haben erhalten Sie eine typische Altbauwohnung mit hohen Decken und Parkettböden.
Die denkmalgeschützte in Hochparterre liegende Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschütztem Haus von 1895 mit insgesamt 4 Wohnparteien.

Über eine zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume, zugänglich.
Sowohl im Wohnzimmer, als auch in allen weiteren Zimmern befindet sich unter der derzeitigen Abdeckung der originale Parkettboden, welcher nach Prüfung durch den Erwerber hergerichtet werden kann.

Das renovierungsbedürftige Bad verfügt neben einem Waschbecken noch eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Im Rahmen der Renovierung der Wohnung könnte das Badezimmer auch umgestaltet werden.

Über das Wohnzimmer haben Sie nach Öffnung der Fensteröffnung Zutritt zum Balkon. Ein gemeinsam genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Singles oder Paare, die nach Ihren eigenen Vorstellungen wohnen wollen, bestens geeignet. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Verbindung von Stadt und Ruhe suchen und sich individuell verwirklichen möchten.

Die Wohnung muss von Grund auf saniert werden.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.
Lage
Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- denkmalgeschützt
- Laminat über Parkett
- hohe Decken über den abgehängten Decken
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Südbalkon
- Gartennutzung
- Fernwärme
- teilweise neuere Fenster
Grundriss
'
Kellergeschoss'
Schnitt'
Gartenansicht '
Straßenansicht '
Kontakt
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