Besonderheit in Heidelberg: Großzügige Villa in Parkrandlage

69120 Heidelberg - Deutschland

Objektnummer: 14018049_a
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 ca. 355 m²
 1.590 m²
 8
  3.300.000 EUR
Kaufpreis: 3.300.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 8
Haus: Villa
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1922
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Garage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa in Waldrandlage erfüllt alle Erwartungen an ein großzügig gestaltetes, stilvolles und repräsentatives Wohndomizil.

Über zwei Etagen verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer, alle ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Stuckdecken, sowie zwei hoch moderne Tageslicht-Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ausgestattet mit Designer-Einbauelementen und hochwertigen Geräten. Der schöne Essplatz bietet Blick in den herrlich angelegten Garten.

Auf gleicher Ebene gibt es zwei weitere, sehr helle Zimmer, die mit einer großen Schiebetür miteinander verbunden sind. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das obere Geschoss bietet mit vier weiteren, unterschiedlich großen Zimmern, Privatsphäre und Rückzügsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Vorrats- und Kellerräume sowie eine Waschküche befinden sich im Untergeschoss, das sowohl durch den Hausflur, wie auch durch den Garten zu erreichen ist.

Lage

Auf Anfrage

Ausstattung

Auf Anfrage

Stellplatz

2 x Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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