29640 Schneverdingen – Schneverdingen

Moderne Wohnung mit besonderem Service in zentraler Kleinstadtlage

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Wohnfläche ca. 77,42 m² Zimmer 2 Mietpreis 1.065 EUR
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Objektnummer 23205400_12
Mietpreis 1.065 EUR
Nebenkosten 163 EUR
Wohnfläche ca. 77,42 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie Erstbezug
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 2023
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche, Balkon
Energieausweis
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6.54 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.09.2033
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 6.54 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr laut Energieausweis 2023
Objektbeschreibung
Der Neubau besteht aus zwei Wohngebäuden und verfügt über eine Tiefgarage für bequemes Parken. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 140 Quadratmeter groß.
Das Gebäude bietet insgesamt zehn Penthouse-Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Es wurde barrierearm/frei gestaltet, um Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen.

Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumhöhe von 2,80 Metern, die ein außergewöhnliches und helles Wohngefühl vermittelt. Je nach Wunsch können Wohnungen mit offener oder geschlossener Küche gemietet werden.

Um den Bewohnern ein behagliches Wohnempfinden zu ermöglichen, ist in allen Wohnungen ein Grundservice gegen eine Servicepauschale enthalten. Dieser Service beinhaltet nicht nur die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, sondern auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Hilfestellungen.
So können die Bewohnerinnen und Bewohner beispielsweise die Unterstützung bei der Postbearbeitung oder anderen administrativen Aufgaben in Anspruch nehmen, sowie die Erledigung einfacher handwerklicher Tätigkeiten in den Wohnungen. Außerdem steht den Bewohnern ein Parkservice zur Verfügung, der es ihnen ermöglicht, ihr Fahrzeug bequem aus der Tiefgarage holen zu lassen. Auch Zusatzleistungen, wie ein Büroservice oder Wohnungs- und Fensterreinigung, die Vermittlung von Betreuungspersonal oder die Unterstützung für die Vorbereitungen von Feiern, werden angeboten.

Sollte ein Bewohner eine Reise unternehmen wollen, werden weitere Dienstleistungen angeboten, um ihre Abwesenheit zu überbrücken. Das Servicepersonal kümmert sich auf Wunsch um das regelmäßige Gießen der Blumen in den Wohnungen oder sieht auf Wunsch auch nur nach dem Rechten. Während ihrer Abwesenheit können die Bewohner auch den Postservice in Anspruch nehmen. Das Servicepersonal sorgt dafür, dass die Post regelmäßig aus dem Briefkasten entnommen wird und kann Sie bei Bedarf an die Bewohner weiterleiten. Der Neubau bietet somit eine moderne und komfortable Wohnlösung mit unterschiedlich großen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung, der barrierearme/freie Zugang und die zusätzlichen Serviceleistungen tragen zu einem komfortablen und angenehmen Wohnambiente bei.

Der Erstbezug ist im Mai 2024. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung. Um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse besser verstehen und Sie bestmöglich beraten zu können, laden wir Sie herzlich ein um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Beraterinnen stehen Ihnen gerne zur Verfügung um mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Anforderungen an die Wohnung zu besprechen. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen Wohnungen präsentieren können, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechen. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte an: 05193 98 69 290. Unsere freundlichen Mitarbeiterinnen stehen Ihnen gerne zu Verfügung und finden einen passenden Termin für Sie. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen und gemeinsam mit Ihnen die ideale Wohnung für Sie zu finden. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie bitte nicht , uns zu kontaktieren.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schneverdingen, im beliebten Baugebiet "Kuhlstücken". Alle Versorgungseinrichtungen sind vom Objekt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Bäcker, ein Fleischer und ein Supermarkt befinden sich ca. 900m entfernt.

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit seinen 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.

In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält und zum HVV zählt. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Schneverdingen verfügt über ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Krankenhäuser sind im nahe-gelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Radtouren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Ausstattung
Helle Vinylbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche. Die Böden in Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Die Wände der Wohnung sind mit Glasfließ tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist barrierearm/frei. Die große Dusche wird bodengleich gefliest.
Die Küche erhält eine Einbauküche. Sie verfügt über genügend Stauraum. An Elektrogeräten sind eine Kühl-Gefrierkombination und ein Elektroherd mit Umlufthaube vorgesehen. Die Küche bietet Platz für einen Geschirrspüler (dieser kann vom Mieter ergänzt werden). Die größeren Wohnungen erhalten zusätzlich einen Kücheninsel mit Stauraum.

Sonstiges/Wohnen: auch für Senioren gut geeignet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 6.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Sylvia Schmidt
Am Markt 6
29640 Schneverdingen