Wohlfühlatmosphäre und viel Platz zur persönlichen Entfaltung

97453 Schonungen - Deutschland

Objektnummer: 19221016
TitelbildWohnen EGAussenansichtPartyraum/Büro UGSauna/Dusche UGFlur EGWohnen EGBad EGBad EGSeparates TreppenhausKind I DG
 ca. 228 m²
 599 m²
 7
  419.000 EUR
Kaufpreis: 419.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2007
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80.10
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Mit diesem Haus bleiben Sie flexibel!

Sie arbeiten von zu Hause aus und benötigen ein Büro? Sie sind Handwerker und der erforderliche Platz zur Lagerung von Material fehlt? Sie haben eine große Familie und möchten dass alle unter einem Dach wohnen? Oder haben Sie einfach nur Hobbys die Platz brauchen...

Hier sind sie richtig!

Die Immobilie befindet sich in der für Schonungen charakteristischen Hanglage und kann sofort bezogen werden. Im Sommer sind die Terrasse und der Garten perfekt zum Entspannen, im Winter verbreitet der Kachelofen eine wunderbare Stimmung, eine tolle Aussicht inklusive...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail oder informieren Sie sich telefonisch unter 09521 - 95 34 400

Lage

Die Gemeinde Schonungen mit seinen ca. 7700 Einwohnern und 13 Ortsteilen liegt ca. fünf Kilometer östlich von Schweinfurt am Main.

Der Ort wird von der Bundesstraße 26 (Schweinfurt–Bamberg) durchzogen, von der im Ortskern die Staatsstraße St 2266 nach Hofheim abzweigt. 2 km östlich besteht Anschluss an die B 303 nach Coburg und an die A 70 (Maintalautobahn). Schonungen ist an die Bahnstrecke Bamberg–Würzburg und an das Verkehrsnetz der Stadtbusse Schweinfurt angeschlossen, der Omnibusverkehr Franken GmbH (OVF) führt mehrere Buslinien (z. B.: 8130, 156) durch Schonungen.

Die Gemeinde besitzt alle wesentlichen Einrichtungen eines Kleinzentrums, z. B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

- ca. 100 m² große Garage mit Grube, Sektionstor und separatem Eingang
- Solar-Anlage zur Unterstützung der Warmwassererzeugung
- Wohlfühloase: Sauna und Dusche im Untergeschoss
- eine große Terrasse
- sehr großzügiger Balkon (über der Garage)
- Einbauküche im Untergeschoss
- repräsentativer Kachelofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Granittreppe mit Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Spanndecken im Badezimmer EG und in der Küche/Schlafen EG
- Video-Türsprechanlage

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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