Top gepflegte Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil - barrierefrei -

97424 Schweinfurt - Deutschland

Objektnummer: 19221006
TitelbildKochenKochenBadBadSchlafenSchlafenWohnenWohnenWohnen
 ca. 80 m²
 2
  225.000 EUR
Kaufpreis: 225.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 247 EUR
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2004
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73.00
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Für alle Eventualitäten gerüstet, so lautet das Motto dieser Wohnung.

Diese geschmackvoll und wertig gestaltete Wohnung ist barrierefrei, mit dem Rollstuhl nutzbar und somit ideal für ein behindertengerechtes Wohnen. Bei Bedarf können die Dienstleistungen der Diakoniestation Schweinfurt gerne dazugebucht werden.

Ein besonderes Highlight ist der "Nachthimmel" im Schlafzimmer, hier lädt das Sternbild Wassermann und Löwe zum Träumen ein...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail oder informieren Sie sich telefonisch unter 09521 - 95 34 400

Lage

Die kreisfreie Stadt Schweinfurt/Bayern mit ihren rund 53.200 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Oberzentrum, Hochschul-, Schul-, Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort.

Schweinfurt liegt mit ihren drei Anbindungen an die A70 und eine Anbindung an die A71 verkehrstechnisch sehr günstig. Mit Regionalbahn- und Regionalexpresszügen ist die Stadt Schweinfurt an den Schienennahverkehr angebunden, der Hafen Schweinfurt liegt im Wasserstraßennetz Mitteleuropas, das den Osten und den Westen verbindet. Selbstverständlich pendeln die Städtischen Busse regelmäßig, so daß Sie auch ohne Auto die vielfältigen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen der Stadt besuchen können...

Weitere Informationen finden Sie unter www.schweinfurt.de

Ausstattung

- barrierefreies Wohnen
- rollstuhlgeeignetes Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Spanndecken mit integrierter Beleuchtung in der Küche, Bad und im Schlafzimmer
- elektrische Markise
- elektrische Rollos
- Fliegengitter an der Terrassentür
- Personenaufzug im Haus
- Gemeinschaftsraum mit eingerichter Teeküche
- gemeinsamer Fahrradkeller
- gemeinsamer Wasch-und Trockenraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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