Investition in Betongold - Zwei 4-Zimmer-Eigentumswohnungen im Doppelpack

97469 Gochsheim - Deutschland

Objektnummer: 19221017
AussenansichtAussenansichtGrundriss ErdgeschossGrundriss 1. Obergeschoss
 ca. 200 m²
 8
  349.000 EUR
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1970
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.80
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Investition in Betongold - Zwei Eigentumswohnungen im Doppelpack

Zum Verkauf stehen zwei vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Drei-Parteienhaus, die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Gochsheim. Zu jeder der gleich großen Wohnungen (ca. 100 m²), im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, gehört eine eigene Garage, der Garten kann von allen Parteien zum entspannen, spielen... genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail oder informieren Sie sich telefonisch unter 09721 - 47 48 620

Lage

Gochsheim ist ein ehemals kaiserlich unmittelbares und freies Reichsdorf im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Schweinfurt.

Die Gemeinde mit ihren ca. 6300 Einwohnern ist an das Busliniennetz der Stadtwerke Schweinfurt (Linie 82 und 83) sowie an die Linie 8160 des Omnibusverkehrs Franken (OVF) angebunden. Durch die eigene Anschlußstelle an die A 70 liegt die Ortschaft sehr verkehsgünstig.

Gochsheim bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ein Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte und zahlreiche gastronomische Einrichtungen finden Sie vor Ort. Ein attraktives Vereinsleben rundet das Freizeitangebot ab.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gochsheim.de

Ausstattung

- zwei Garagen
- jede Wohnung mit Balkon
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- separates Kellerabteil für jede Wohnung
- gemeinsam nutzbarer Garten
- die Küchenmöbel sind Eigentum der Mieter
- eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe

Stellplatz

2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 206.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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