Hochwertige und moderne Gewerbeflächen zu vermieten

97453 Schonungen - Deutschland

Objektnummer: 19221015
TitelbildAussenansichtGrundrissGewerbefläche 1. OGGewerbefläche 1. OGTreppenhaus
 8
  1.440 EUR
Kaltmiete: 1.440 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Gesamtmiete: 1.440 EUR
Zimmer: 8
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1972
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Pellet
Bürofläche: ca. 144 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.00
Energieeffizienzklasse: B
Wärmewert: 51.00
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit - sowohl bei der Größe der Flächen, als auch bei der Ausstattung können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden! Im Herbst 2019 ist die Etage im Erdgeschoss bezugsfertig.

Das Schonunger Gesundheitseck bietet durch die bereits angesiedelten Mieter ein attraktives Angebot im gesundheitlichen und pflegerischen Bereich. Profitieren Sie von dieser Bündelung und bieten Sie Ihre ärztlichen Leistungen vor Ort an!

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich auch hervorragend für ein Büro und/oder ein Ladengeschäft (z. B. der Verkauf von Orthopädieprodukten, ein Friseurladen...) der das bereits bestehende Angebot komplettiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail oder informieren Sie sich telefonisch unter 09521 - 95 34 400

Lage

Die Gemeinde Schonungen mit seinen ca. 7700 Einwohnern und 13 Ortsteilen liegt ca. fünf Kilometer östlich von Schweinfurt am Main.

Der Ort wird von der Bundesstraße 26 (Schweinfurt–Bamberg) durchzogen, von der im Ortskern die Staatsstraße St 2266 nach Hofheim abzweigt. 2 km östlich besteht Anschluss an die B 303 nach Coburg und an die A 70 (Maintalautobahn). Schonungen ist an die Bahnstrecke Bamberg–Würzburg und an das Verkehrsnetz der Stadtbusse Schweinfurt angeschlossen, der Omnibusverkehr Franken GmbH (OVF) führt mehrere Buslinien (z. B.: 8130, 156) durch Schonungen.

Die Gemeinde besitzt alle wesentlichen Einrichtungen eines Kleinzentrums, z. B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

- die angebote Gewerbefläche im Erdgeschoss ist teilbar
- die Ausstattung ist entsprechend der anschließenden Nutzung noch flexibel
- barrierefreier Zugang, extrabreite Türen
- Parkplätz sind vorhanden
- pro m² fallen ca. 1,50 € Betriebskosten und 1,20 € Heizkosten an

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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