Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten - zentrale Innenstadtlage

97421 Schweinfurt - Deutschland

Objektnummer: 19221014
TitelbildGemeinschaftsraumKüche DGKüche DGKüche OGBad OGBlick vom DachgeschossTreppenhausBüro im AnbauHof
 ca. 210 m²
 7
  1.600 EUR
Kaltmiete: 1.600 EUR
Provision: 2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 210 m²
Gesamtmiete: 1.600 EUR
Zimmer: 7
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1968
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118.90
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie.

Hier wäre eine soziale Einrichtung ebenso denkbar, wie eine Gewerbeeinheit mit Gastronomie. Die beiden Wohnungen im 1 und 2 Obergeschoss sind über einen separaten Hauseingang erreichbar. Vom Treppenhaus erreichen Sie einen kleinen Innenhof und ein Nebengebäude, welches sich ideal als Büro/Lagerraum eignet.

In allen 3 Stockwerken sind maßgefertigte Einbauküchen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: 09521 - 95 34 400

Lage

Zentrale Innenstadtlage.

Fußläufig erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Bahnhof Schweinfurt Mitte, sowie
Supermärkte und die Stadtgalerie in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Erdgeschoss ( 80 m² )
- Gewerberäume mit großer Fensterfront und separatem Eingang
- Küchen-/ Thekenanschluss
- separate kleine Küche
- Lagerraum
- 2 WC

Obergeschoss( 80 m² )
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon zum Innenhof

Dachgeschoss ( 50 m² )
- 2 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer

Sonstiges
- Nebengebäude (Büro/Lagerraum) beheizt ( 6 m² )
- Innenhof mit Grünstreifen
- Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss

EG
OG
DG
KG
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