Eigentumswohnung Neu renoviert - Aufzug - Innenstadt

97421 Schweinfurt - Deutschland

Objektnummer: 19221005
TitelbildGrundriss
 ca. 167 m²
 5
  349.000 EUR
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1973
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.17
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Gäste WC

Objektbeschreibung

Sie möchten in der Innenstadt wohnen.... Gepflegt - neu renoviert - mit Aufzug - in hellen Räumen ?

Oder suchen Sie Räume für Ihre Praxis oder Kanzlei, die für Ihre Patienten bzw. Klienten gut zu erreichen sind und ideale Parkmöglichkeiten bieten?

Dann ist diese Wohnung genau das Richtige!

Auch als Anlageobjekt ist diese gut geschnittene Eigentumswohnung sehr attraktiv.

Möglich wäre eine Nutzung als 5-Zimmer Wohnung oder eine Teilung in eine 3-Zimmer sowie 2-Zimmerwohnung bzw. auch als gewerbliche Einheit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
0179-2274038

Lage

Zentrale Innenstadtlage in Schweinfurt.

Durch die Innenstadtlage in der Fußgängerzone Schweinfurt haben Sie kurze Wege. Viele Geschäfte und der Busbahnhof am Roßmarkt sind in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichen Sie Lebensmittelmärkte, das Theater, Museen und Restaurants, sowie Ärzte und ein Krankenhaus.

Ausstattung

Variante 1: Nutzung als 5-Zimmer Wohnung:
- Küche mit Speisekammer (Waschmaschinenanschluss)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 / Büro
- Kinderzimmer 2 / Büro
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellkammer 1
- Abstellkammer 2 (Waschmaschinenanschluss)
- Ankleide

Variante 2: Nutzung als 2-Zimmer Wohnung:
- Offener Wohn- und Essbereich (Küchenanschlüsse vorhanden)
- Schlafzimmer
- Ankleide und anliegendem Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

Variante 3: Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- kleines Zimmer (Abstellraum oder Ankleide)
- Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss)

Variante 4: Nutzung gewerblich

Sonstiges:
- Aufzug
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 214.17 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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