Reiterhof mit großem Grundstück

38723 Seesen / Kirchberg - Deutschland

Objektnummer: 18323079
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 25.000 m²
  349.000 EUR
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 25000 m²
Land und Fortstwirtschaft: Reiterhöfe
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1900
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 500 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.40
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz
2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In Kirchberg liegt dieser schöne Reiterhof, der nun aus Altersgründen einen neunen Besitzer sucht. Der Hof wurde ca. 1900 gebaut und verfügt neben dem Haupthaus über mehrere Ställe, sowie eine Reithalle, die 2015 neu gebaut wurde.
Das Haupthaus hat eine in 2015 neu ausgebaute Wohnung mit zur Zeit ca.80 m² im 1 Obergeschoss, es ist dort noch weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden. Auch das Dachgeschoss lässt sich weiter ausbauen. Im Erdgeschoss ist eine kleine weitere Wohnung vorhanden, die aber noch renoviert werden muss. Weitere Räume im Erdgeschoss bieten auch hier weiteren Platz für Ihre Ideen.
Das Dach wurde 2002 mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgerüstet.
Auf dem Grundstück ist ein eigener Brunnen für die Versorgung der Pferde vorhanden.
Der Hof selber bietet Platz für ca. 30 Pferde, zur Zeit wird der Betrieb etwas heruntergefahren, so dass zur Zeit ca. 800,- Euro an Einnahmen pro Monat generiert werden.
Das anliegende Grundstück bietet mit 25.000 m² ausreichend Platz. Weitere Wiesen von ca. 15 ha (150.000 m²) können gepachtet oder dazu gekauft werden.

Lassen Sie hier den Traum von Ihrem Reiterhof war werden.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Bedarf hilft Ihnen bei der Finanzierung Frau Keller mit unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

Lage

Kirchberg ist ein nach Seesen eingemeindetes Dorf im Landkreis Goslar.
Es liegt an der B 243 zwischen Ildehausen und Münchehof. Mehrere Teiche sind im Dorf. Auch ein Bach namens Markau fließt hindurch und mündet später in die Nette.

Verkehr[ / Seesen
Seesen liegt an der Bundesautobahn 7 sowie den Bundesstraßen 64, 82, 242, 243 und 248
Im Bahnhof Seesen zweigt die Bahnstrecke Herzberg–Seesen von der Bahnstrecke Braunschweig–Kreiensen ab.
Im Stadtteil Münchehof gibt es mit dem Bahnhof Münchehof (Harz) einen weiteren Bahnhof im Stadtgebiet.
Die Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) betreibt in Seesen eine aus zwei Routen bestehende Stadtbuslinie sowie mehrere Überlandbuslinien im Umkreis

Stellplatz

2 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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