VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein Ein-Zimmer-Apartement in Hannover-Stöcken zum Kauf an.
Diese Wohnung ist bezugsfertig und ab sofort verfügbar.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1994. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus.
Linkerhand des Eingangs befindet sich die praktische und funktionale Pantryküche. Der Eingangsbereich ist weiß gefliest. Links von der Küche liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Auch dieser Raum ist weiß gefliest und gepflegt.
Der Wohn/- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und weitere Möblierungen. Durch das bodentiefe Fenster haben Sie nicht nur einen offenen Blick, sondern auch stets viel Tageslicht in der Wohnung. In diesem Raum wurde ein schicker Laminatfußboden verlegt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Da es einen gemeinsamen Waschraum gibt, können Sie sich den Platz für eine Waschmaschine in der Wohnung sparen.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine Duplex-Garage mit 2 Sztellplätzen in der Tiefgarage zu erwerben.
Wohnfläche
ca. 18.7 m²
•
Zimmer
1
•
Kaufpreis
85.000 EUR
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| Objektnummer | 22076071-2 |
| Kaufpreis | 85.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 18.7 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Stellplatz | 2 x Duplex, 5000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115.60
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2030 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 115.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objektbeschreibung
Lage
Diese schöne Wohnung liegt mittig zwischen den Stadtteilen Hannover Stöcken und Leinhausen.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung steht Ihnen eine Vielzahl an ortsansässigen Sportvereinen zur Verfügung, wie TB-Stöcken Volleyball. Entlang der Leine bieten viele Grünflächen eine schöne Atmosphäre für entspannte Picknicks und Spaziergänge.
Zu dem vielseitigen Kulturangebot verfügt Hannover-Stöcken über eine exzellente Infrastruktur.
Die nächste Bahnstation und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit den Linien 4 und 5 erreichen Sie die Innenstadt von Hannover innerhalb ca. 20 Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden Sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto haben Sie eine optimale Anbindung über den Westschnellweg und weiter über die Autobahnen A 7 und A2.
Überzeugen Sie sich von den vielen Gesichter dieses Stadtteils, in dem sich Erholung und Freizeit und Kultur wunderbar ergänzen.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung steht Ihnen eine Vielzahl an ortsansässigen Sportvereinen zur Verfügung, wie TB-Stöcken Volleyball. Entlang der Leine bieten viele Grünflächen eine schöne Atmosphäre für entspannte Picknicks und Spaziergänge.
Zu dem vielseitigen Kulturangebot verfügt Hannover-Stöcken über eine exzellente Infrastruktur.
Die nächste Bahnstation und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit den Linien 4 und 5 erreichen Sie die Innenstadt von Hannover innerhalb ca. 20 Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden Sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto haben Sie eine optimale Anbindung über den Westschnellweg und weiter über die Autobahnen A 7 und A2.
Überzeugen Sie sich von den vielen Gesichter dieses Stadtteils, in dem sich Erholung und Freizeit und Kultur wunderbar ergänzen.
Ausstattung
-Pantryküche
-Badezimmer mit Dusche
- Laminat
-Badezimmer mit Dusche
- Laminat
Stellplatz
2 x Duplex, 5000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
