30177 Hannover

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage

Titel Wohnzimmer WohnzimmerWohnzimmer KaminElternschlafzimmerBad en SuiteSchlafzimmerEingangsbereichKücheKüche SanitäranlagenBadewanneFlur Kleiner FlurGarderobeEingangGebäudeEingangsbereich HausEingangsbereich Haus
Wohnflächeca. 131 m² Zimmer3 Kaltmiete1.440 EUR
Objektnummer21076055
Nebenkosten350 EUR
Gesamtmiete1.790 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Baujahr1912
AusstattungGäste-WC, Kamin, Einbauküche
Kaltmiete1.440 EUR
Wohnflächeca. 131 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Objektnummer
21076055
Kaltmiete
1.440 EUR
Nebenkosten
350 EUR
Wohnfläche
ca. 131 m²
Gesamtmiete
1.790 EUR
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Etage
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1912
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

VON POLL Immobilien bietet Ihnen hier eine hochwertige Altbauwohnung in einer absolut gefragten Lage von Hannover zur Miete an.

Diese schicke Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 131m², welche sich auf 3 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer verteilt.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1912. Der Zugang zu der Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug, aber auch über das Treppenhaus.

Gleich beim Betreten des Flurs fällt die Großzügigkeit der Wohnung auf. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Flur sowie in einigen Bereichen der Wohnung wurde ein hochwertiger und schicker Marmorfußboden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Linkerhand des Flurs befindet sich das Esszimmer mit einer Einbauküche. Die hier verbaute Einbauküche wird mitvermietet. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und Fläche zum kochen. Ein Esstisch lässt sich hier ebenfalls gut platzieren.

Angrenzend an die Küche liegt ein großes Zimmer, welches nach Ihrem Belieben genutzt werden kann. Es eignet sich sowohl als Schlafzimmer, aber auch als Kinderzimmer oder Home Office. Die auffallend hohen Decken sorgen für ein offenes Wohngefühl. Hier wurde ein zeitloser Parkettfußboden verlegt. Dieses Zimmer ist knapp 21,05 m² groß.

Über einen kleineren Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16,96m². Dieser Raum verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche und Fenster. Auch hier lassen sich verschiedene Einrichtungsgegenstände mit Leichtigkeit platzieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Auch hier gibt es einen Parkettboden.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Es ist mit seiner Fläche von ca. 48,7m² mit Abstand der größte Raum der Wohnung. Er bietet viel Platz, um Ihren gestalterischen Wünschen freien Lauf zu lassen. Von hier aus haben Sie einen Blick auf den naheliegenden Stadtwald, die Eilenriede. Durch die großen Fenster und den hellen Marmorboden herrscht stets eine angenehme Helligkeit.

Ein klassischer Kamin sorgt für viel Nostalgie und kann ideal zum Heizen verwendet werden. Die Holzvorräte können im Keller trocken gelagert werden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und hochwertigen Elementen. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Stellfläche und hier befinden sich die Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Auf dem Flur gibt es noch eine Nische, die sich gut als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Freuen Sie sich auf ein ruhiges Wohnen in einer urbanen Toplage!

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im sehr gefragten Stadtteil Hannover List.

Zentrumsnah und zugleich wenige hundert Meter entfernt vom Stadtwald liegt das schöne Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1912.

Der Stadtteil List liegt im östlichen Bereich von Hannover und grenzt den das Zentrum der Stadt. Wunderschöne Altbauten, viele gute Restaurants und Lokälitäten, die Einkaufsstraße Lister Meile und die Nähe zur Eilenriede sind nur einige der Argumente, warum die List einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt ist.

Der Lister Platz, das Zentrum des Stadtteils, liegt circa 10 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Die Eilenriede erreichen Sie nach knapp 150 Metern.

Für eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Die U-Bahnhaltestelle Lortzingstraße liegt circa 250 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.

Über die Podbielskistraße sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen Die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Minuten.

Ausstattung

-Marmor
-Parkett
-Einbauküche
-2 Badezimmer
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-Bad en Suite
-Keller

Sonstige Angaben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Christian Neteler
Schiffgraben 48
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