30175 Hannover / Zoo
Büroflächen am Pferdeturm zu vermieten
EingangEingang EingangsbereichAußenbereichBüroraumFlurBüroraumBüroraumBüroraumBüroraumAbstellraumBüroraumGrundriss
Gesamtflächeca. 84 m² Zimmer4 Kaltmiete924 EUR
Objektnummer21076033-4
Nebenkosten378 EUR
Mietpreis pro qm11,00 EUR
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1950
Kaltmiete924 EUR
Gesamtflächeca. 84 m²
Gesamtmiete1.302 EUR
Büro/PraxenBürofläche
Zustand der Immobiliegepflegt
Büroflächeca. 84 m²
Objektnummer
21076033-4
Kaltmiete
924 EUR
Nebenkosten
378 EUR
Gesamtfläche
ca. 84 m²
Mietpreis pro qm
11,00 EUR
Gesamtmiete
1.302 EUR
Zimmer
4
Büro/Praxen
Bürofläche
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1950
Bürofläche
ca. 84 m²
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.03.2031
Endenergiebedarf85,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
30.03.2031
Objektbeschreibung
Zur Verfügung stehen mehrere Büroräume auf unterschiedlichsten Etagenebenen.

Es besteht die Möglichkeit 4 Räume auf ca. 84m² an zu mieten. Die einzelnen Büroräume haben ausreichend Fläche für einen großen Schreibtisch und einige Schränke. Die Räume verfügen bereits über Einbauschränke und haben somit bereits viel Stauraum. Die Räumlichkeiten verfügen über strapazierfähige Bodenbeläge sowie arbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper.

Die WC Bereiche und Teeküchen wurden erst kürzlich modernisiert. Durch die elektronische Zugangskontrolle an den Eingangstüren ist auch die Vermietung einzelner Bereiche oder Etagen gut möglich.

Ausreichende PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden und können mit angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmezentrale.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Kantine und es steht eine ansprechende Terrasse im Innenhof zur Verfügung.

Des Weiteren kann mit den anderen Mietern gemeinschaftlich ein Postservice kostenpflichtig genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Konferenzservice und Konferenzräume.

Die angebotenen Büroflächen eignen sich sehr gut für Betriebe mit mäßigem Publikumsverkehr, da diese über eine Zugangskontrolle im Eingang des Gebäudes aufgenommen werden.

Die Flächen sind ab dem 01.02.2022 verfügbar.

Die einzelnen Gebäudeteile des denkmalgeschützten Objektes befinden sich aufgrund der stetigen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Lage
Dieser Bürogebäudekomplex liegt hervorragend in zentraler Lage. Der Schnellweg ist in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass die Autobahnen zügig erreicht werden können.

In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie per Bahn und mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bahn- und Bushaltestelle, so dass die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ist
Ausstattung
Büroflächen
- großzügige Räume
- insgesamt ca. 104 m² freie Fläche
- Teppichboden
- WC-Bereich und Teeküche


Allgemein
- Concierge-Service
- moderne Kantine
- zusätzliche Besprechungsräume und Veranstaltungsräume anmietbar
- Poststelle, Paketversand, Warenannahme zubuchbar
- sehr gute Anbindung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
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Shop Hannover – Mitte
Herr Christian Neteler
Schiffgraben 48
30175 Hannover