31832 Springe
Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Haus EingangFlur EGGäste WCWohnzimmerRelaxeckeKücheTreppeBadBadKinderzimmer 1Kinderzimmer 2ArbeitszimmerSchlafzimmer KellerDuschbad KellerGartenGarten 2Garten 3
Wohnflächeca. 109 m² Grundstücksfläche183 m² Zimmer4 Kaufpreis320.000 EUR
Objektnummer20285031-3
Kaufpreis320.000 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BauweiseMassiv
StellplatzCarport
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 109 m²
HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1990
AusstattungEinbauküche
Objektnummer20285031-3
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis320.000 EUR
Wohnflächeca. 109 m²
Zimmer4
HaustypReiheneckhaus
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Baujahr1990
BauweiseMassiv
AusstattungEinbauküche
StellplatzCarport
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch243,40 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis03.11.2030
EnergieeffizienzklasseG                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.11.2030
Endenergieverbrauch243,40 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG                    
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Sie suchen als Paar eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung oder für Ihre kleine Familie ein gemütliches Nest als neues Zuhause in bester Lage?

Sie möchten Ihre freie Zeit im eigenen Garten verbringen, Ihre Kinder aufwachsen lassen ohne mit übermäßig viel Gartenarbeit beschäftigt zu sein?

Dann hat Ihre Suche ein Ende gefunden, denn dieses charmante 1990 erbaute Reiheneckhaus mit einem Garten, vor den Blicken der Nachbarn gut geschützt, liegt in einer schönen Lage von Springe und bietet der kleinen Familie ein behütetes Zuhause.

Im Erdgeschoss kommen Sie mit Ihrer Familie und Freunden zu geselligen Stunden zusammen.
Das großzügige Wohnzimmer mit einem zentral gelegenen Kamin und Blick in den Garten sowie das angrenzende Esszimmer, mit direktem Zugang zur Küche, bieten beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Für Privatsphäre sorgen die drei Räume im Obergeschoss.
Das Highlight ist das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Im Keller befindet sich eine weitere Besonderheit. Es ist ein lichtdurchfluteter Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Er lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Zugang und Blick auf die Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Duschbad mit WC unterstützt diese Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus befindet sich im Keller der Heizungs- und ein weiterer Raum zu Ihrer freien Verwendung.

Eine Terrassenüberdachung schützt Sie vor Niederschlägen und macht ein gemütliches Beisammensein im Garten wetterunabhängig. Große Steinfliesen lassen Ihre Terrasse modern erscheinen.

Ein Haus zum Wohlfühlen - nutzen Sie Ihre Chance, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Springe. In einem Wohngebiet mit ruhiger und gepflegter Nachbarschaft.

Wohnen, wo andere Ihre Freizeit verbringen!

Die Kernstadt Springe liegt mit ihren ca.13.000 Einwohnern an der Deisterpforte, einem flachen Talpass zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister. Das "hannoversche Hausgebierge" ist mit der angrenzenden Feldmark ein perfektes Revier für Wanderer und Radfahrer.

Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Saupark Springe. Ein Waldgebiet, das mit einer 16 km langen Mauer umgeben ist. Mittendrin thront das Jagdschloss mit seinen imposanten Sälen. Faszinierende Eindrücke in die Tierwelt können Sie im Wisentgehege, das sich ebenfalls im Saupark befindet, erleben.

Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der ortsansässige Sportverein weitere Angebote der sportlichen Betätigung an. Wasserratten kommen im Hallenbad auf ihre Kosten. In drei verschiedene Becken mit mindestens 28°C Wasser-Temperaturen erfreut sich sowohl Kleinkind, Nichtschwimmer oder Sportler. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Springe seinen Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die das Leben lebenswert machen.

Rund um den historischen Marktplatz laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel und hübsche Restaurants und belebte Straßencafés zum Verweilen ein. Das Highlight bildet der Wochenmarkt mit seinen bunten Marktständen und seinem frischen Angebot. Für den Wocheneinkauf steht Ihnen ein Einkaufszentrum am Rande der Stadt mit umfangreichen Parkplätzen zur Verfügung.

Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Institutionen - vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu sämtlichen Schulformen inkl. berufsbildender Schulen - gewährleistet. Fachärzte, eine Notfallambulanz, Apotheken und Banken runden das Profil ab.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) und Hameln (ca. 20 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem sein Ziel zu erreichen.

Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zurück in Ihre Oase am Fuße des Deisters vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover!
Ausstattung
- Reiheneckhaus
- Einbauküche
- Kamin
- Kunststofffenster
- Bödenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kabelanschluss
- Obergeschoss mit Dachfenster im Flur
- Terrassenüberdachung
- große Terrassenfliesen
- Terrasse und Garten vom Keller erreichbar
- Gartenhaus
- Carport
Stellplatz
Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 243.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
EG'
OG'
Keller'
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  5. Ihre Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  8. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Hannover Region Süd – Laatzen
Frau Susanne Krausz-Grimsehl
Eichstraße 22
30880 Laatzen