30175 Hannover / Zoo – Hannover-Zoo

Vermietete 2-Zimmerwohnung im Zooviertel

bildbld Wohnzimmer Küche Flur IMMOSCOUT-ENDBILD_TEAM Auszeichnung Badezimmer Schlafzimmer Loggiga IMMOSCOUT-ENDBILD_Hannover-Bewertung Außenansicht
Wohnfläche ca. 48 m² Zimmer 2 Kaufpreis 165.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 500 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 22076031
Kaufpreis 165.000 EUR
Wohnfläche ca. 48 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1959
Ausstattung Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.01.2027
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 116.00 kWh/m²a
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
In diesem Objekt bieten wir drei weitere Wohnungen an.
Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wohnfläche im Zooviertel an.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn/-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit Laminat verlegt und bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett, einen Schrank sowie weitere Möblierung. Von dort aus erreichen Sie die Loggia. Dank der großen Fenster ist dieser Raum stets mit Tageslicht erhellt.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit hellen Fliesen versehen.
Die Wohnung ist vermietet (600,00€ KM).
Lage
Das Zooviertel ist eine sehr beliebte Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in näherer Umgebung.
Die Bahnhaltestelle Braunschweigerplatz ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die nahe gelegene Eilenriede sowie der Stadtpark bieten viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist besonders für Angehörige der Musikhochschule aufgrund der Nähe sehr geeignet.
Ausstattung
- Laminat
- Loggia
- Abstellbereich Keller
- vermietet (600,00€ KM)
- Hausgeld 350 €
- Einbauküche
- Waschküche
- Kellerraum
- Aufzug bis zur Etage
- Gegensprechanlage
- In diesem Objekt bieten wir drei weitere Wohnungen an
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Hannover – Mitte
Christian Neteler
Schiffgraben 48
30175 Hannover