30880 Laatzen – Laatzen

Reihenendhaus mit Garage

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Wohnfläche ca. 126 m² Grundstück 400 m² Zimmer 4 Mietpreis 1.000 EUR
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Objektnummer 22285001
Mietpreis 1.000 EUR
Wohnfläche ca. 126 m²
Haustyp Reihenendhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1982
Nutzfläche ca. 4m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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200.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 200.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Haus, in das Sie mit der kleinen Familie einziehen können.
Im ca. 41 m² großen Wohn-/Essbereich, kommt die Familie zu geselligen Stunden zusammen, die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer erreichbar.
Genießen Sie den Blick von hier durch die breite Fensterfront in den Garten. In der Nachmittagssonne können Sie auf der Terrasse entspannen während ihre Kinder im Garten toben.
Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum, der eine eigene Eingangstür besitzt. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Waschmaschine, einenTrockner und einen weiteren Tiefkühlschrank.
Für die schnelle Mahlzeit reicht auch der Essplatz in der Küche aus.
Im Gäste WC ist eine Dusche etabliert, so entfällt der morgentliche Stau vor dem Badezimmer.
Für Privatsphäre sorgen die drei Zimmer im Obergeschoss.
Während zwei der Zimmer mit einer Größe von ca. 15 m² und und 13 m² ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten, steht noch ein weiterer Raum mit ca. 11 m² als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.
Oder sie werden diesen Raum in Zeiten von Homeoffice als eigenes Büro zu schätzen wissen.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das Ihnen mit Wanne & Dusche, WC & 2 Waschtischen zur Verfügung steht.
Von der Terasse aus ist ein Abstellraum mit ca. 2 m² zu erreichen in dem Gartengeräte und Gartenmöbel ihren Platz finden.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, sich in einem eigenen Haus mit Garten entfalten zu können - Wohnqualität, die Sie sich verdient haben!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Herzen von Laatzen (kein Hochhausgebiet): Zentrales, dennoch ruhiges Wohnen ist hier angesagt. Genießen Sie die Möglichkeit, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken, in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorzufinden. Egal ob Sie im nahe gelegenen Leinecenter Schoppen wollen oder auf dem benachbarten Kronsberg bei weitläufigen Spaziergängen Erholung suchen, sich im Aqualaatzium fit halten oder im Park der Sinne Ruhe genießen wollen - von diesem Objekt aus steht Ihnen die Welt offen! Für Ihre Kinder steht für jedes Alter die geeignete Betreuung zur Verfügung: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Hort und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Für Mobilität sorgt die nahegelegene Straßenbahn, die Sie von Sarstedt bis nach Hannover und weiter bis zum Flughafen Langenhagen bringt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat beste Anbindungen über den Messeschnellweg und weiter über die Autobahnen A 7 und A2.
Ausstattung
- Reihenendhaus
- Einbauküche (Einbauten von 1982)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse
- Garten-Abstellraum von der Terrasse aus begehbar
- Garage
- Außenrollläden
- Markise
Renovierungen
- Heizung 1998
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
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