31832 Springe
Denkmalgeschütztes Schatzkästchen in idyllischer Lage - historischer Stadtkern von Springe!
HausansichtHausansicht GartenseiteHerzlich WillkommenEntréeEntréeWohnzimmerEsszimmerKücheKücheZugang zum GartenGartenansichtGartenansichtVorraum im 1. OGSchlafzimmerAnkleideraumKinderzimmer 1Kinderzimmer 2GästebereichGästezimmerBadezimmerHistorische HaustürAusblick
Wohnflächeca. 320 m² Grundstücksfläche515 m² Zimmer8 Kaufpreis650.000 EUR
Objektnummer21285024
Kaufpreis650.000 EUR
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1789
DachformKrüppelwalmdach
Stellplatz3 x Freiplatz
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 320 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungGäste-WC, Kamin, Einbauküche
Objektnummer21285024
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis650.000 EUR
Wohnflächeca. 320 m²
Zimmer8
HaustypEinfamilienhaus
Schlafzimmer5
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1789
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
AusstattungGäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz3 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung
Nehmen Sie den Weg durch den Pfarrgarten, um zu Ihrem neuen Zuhause zu gelangen, erhalten Sie mitunter den schönsten Blick auf das romantisch gelegene, 1789 erbaute Fachwerkhaus!
Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1985 umfangreich saniert, wodurch die historischen Details besonders hervorgehoben wurden - das Ergebnis ist ein repräsentatives Schatzkästchen, das Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause bietet, gleichermaßen aber auch gewerblich genutzt werden kann.
Der Fußweg mündet direkt an der Steintreppe, die, eingesäumt von zwei Kugelbuchsbäumen, den Eindruck eines Portals vermittelt.
Die liebevoll aufgearbeitete, doppelflügelige Massivholztür heißt Sie willkommen und macht neugierig auf das, was sich hinter dieser Tür verbirgt....
Öffnet sich die Haustür, werden Sie begeistert sein, von dem geräumigen Entrée.
Die lange Diele erstreckt sich durch das Haus bis zum Hintereingang, der den Blick in den Garten frei gibt.
Hohe Decken und breite, weiße Holztüren mit Messingtürgriffen lassen in Kombination mit der historischen Treppe und dem ursprünglichen Fliesenboden das Entrée einladend und herrschaftlich zugleich erscheinen.
Diese großzügige Wohnatmosphäre setzt sich in den einzelnen Räumlichkeiten - sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss - fort.
Untermalt wird sie durch die Vielzahl der Sprossenfenster, die die Sonne hereinlassen und den Blick auf den idyllischen, mit altem Baumbestand versehenen Pfarrhof samt der Kirche frei geben.

Die Küche wird Ihr Herz höher schlagen lassen!
In L-Form gestaltet und mit allem elektrischen Zubehör ausgestattet, das sich ein Hobbykoch nur wünschen kann, bietet sie auch ein umfangreiches Platzangebot für den großen Esstisch.
Hier kommt die Familie zu ausgedehnten Mahlzeiten zusammen.
Im Sommer wird der Tisch im heimeligen Garten gedeckt, der sich hinter dem Haus befindet.
Von der Küche haben Sie einen kurzen Weg zur Hintertür, die in den Garten führt....oder reichen Sie den Kaffee direkt durch das Küchenfenster hinaus!

Sehr praktisch sind auch die beiden Gäste-WCs im Erdgeschoss, die ein Überbleibsel aus der Zeit sind, als die Immobilie noch gewerblich genutzt wurde. Bieten sie doch eine gute Ausweichmöglichkeit neben den beiden Badezimmern im Obergeschoss.
Vielleicht möchten Sie auch die Möglichkeit nutzen, das Haus wieder gewerblich zu nutzen oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen umzusetzen?!
Platz bietet Ihr neues Zuhause dafür, denn die drei Räume im Erdgeschoss bieten sich als Wohnzimmer oder "gute Stube", als Esszimmer oder gar als Salon ebenso gut an, wie für die Nutzung als Büro oder Praxisräume.

Privatsphäre finden Sie in den 5 Zimmern im Obergeschoss!
Hier hält der Grundriss noch eine Überraschung für Sie parat!
Ein separater Bereich als Eltern- oder Gästezone, bestehend aus einem Vorraum, der sich gut als Ankleide- oder Sportbereich nutzen lässt, und von dem aus Sie direkten Zugang zum angrenzenden Duschbad und einem Schlafzimmer haben.
Darüber hinaus finden Ihre Kinder ihr eigenes Reich - inkl. eines eigenen Badezimmers - in den drei weiteren geräumigen Zimmern.
Zwei dieser Räume haben ebenfalls Zugang zu einem angrenzenden Ankleideraum. Vielleicht könnte dieser Raum auch ein gemeinsames Spielzimmer werden?!
Ein märchenhaftes Spieleparadies mit viel Raum für Kreativität stellt auch der Dachboden des Hauses dar! Hier und auch in dem weitläufigen Garten rund um die Kirche können sich Ihre Kinder frei entfalten und wachsen noch behütet auf!
Ein Haus mit Charme in romantischer Lage im Stadtzentrum von Springe!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen Ortskern von Springe- zentraler können Sie nicht wohnen!

Die Kernstadt Springe liegt mit ihren ca. 13.000 Einwohnern an der Deisterpforte, einem flachen Talpass zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister. Das hannoversche Hausgebirge ist mit der angrenzenden Feldmark ein perfektes Revier für Wanderer und Mountainbiker.

Erholung finden Sie auch im Saupark Springe, einem Waldgebiet, das mit einer 16 km langen Mauer umgeben und weit über seine Landesgrenze hinaus bekannt ist.
Mittendrin thront das Jagdschloss mit seinen imposanten Sälen. Faszinierende Eindrücke in die Tierwelt können Sie im Wisentgehege, das sich ebenfalls im Saupark befindet, erleben.

Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bieten ortsansässige Sportvereine und Fitnessstudios weitere Angebote der sportlichen Betätigung an. Wasserratten kommen im Hallenbad auf ihre Kosten. In drei verschiedene Becken mit mindestens 28°C Wassertemperaturen erfreuen sich sowohl Kleinkinder, Nichtschwimmer oder Sportler. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Springe seinen Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die das Leben lebenswerter machen.

Rund um den historischen Marktplatz laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel und hübsche Restaurants und belebte Straßencafés zum Verweilen ein. Das Highlight bildet der Wochenmarkt mit seinen bunten Marktständen und seinen frischen Angeboten. Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum am Rande der Stadt mit umfangreichen Parkplätzen zur Verfügung. Unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen lassen das Leben in Springe pulsieren.

Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Institutionen - vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu sämtlichen Schulformen inkl. berufsbildender Schulen - gewährleistet. Fachärzte, Apotheken und Banken runden das Profil ab.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Hannover (ca. 25 Minuten) und Hameln (ca. 20 Minuten) eine perfekte Grundlage schnell und bequem ihr Ziel zu erreichen.

Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zurück in Ihre Oase am Fuße des Deisters vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover!
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit Krüppelwalmdach und Teilkeller - auch gewerblich nutzbar
Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Gäste-WCs

Obergeschoss
- 5 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
- Ankleideraum (von zwei Zimmern begehbar)
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken

Ausstattung
- Einbauküche
- Fußböden: Parkett, Vinyl, Teppich, Linoleum, Fliesen
- Sprossenfenster
- weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Kaminofen

Renovierungen
1985
- Dacheindeckung
- Deckendämmung
- Fassade
- Elektroleitungen
- Fenster
- Heizkörper
2013
- Bäder
2015
- Kaminofen
Stellplatz
3 x Freiplatz
Kontakt
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