30655 Hannover – Groß-Buchholz

772 qm Grundstück am Steuerndieb zur Neubebauung

Grundstück am Steuerndieb Auszeichnungen neu Bewertung
Grundstück 772 m² Kaufpreis 980.000 EUR
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Objektnummer 22076003-1
Kaufpreis 980.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. 772qm direkt am Steuerndieb bietet Ihnen einmalige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage macht´s!
Genießen Sie das Wohnen in Hannovers außergewöhnlicher zentraler und naturnaher Lage. Europas größter Stadtwald Eilenriede liegt direkt vor der Tür. Sie können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Eilenriede die Innenstadt von Hannover erreichen.
Das Grundstück selbst ist südlich ausgerichtet und voll erschlossen. Sie können ein schönes Einfamilienhaus errichten. Die mögliche Bebaubarkeit ist ausreichend groß (GRZ 0,25, GFZ 0,25). Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück und somit insgesamt 1.420qm zu erwerben.
Für die Bebauung ist noch ein Abriss eines Hauses notwendig.
Lage
Dieses Grundstück liegt optimal in der Nähe des beliebten Bereiches Steuerndieb mitten im Stadtwald Eilenriede. Die absolute Nachbarschaft zur Eilenriede macht das Objekt so interessant.
Die Nähe zum Weidetorkreisel und somit zum Schnellweg bietet Ihnen eine gute Anbindung zur Autobahn. Ebenso erreichen Sie die Innenstadt (4km) von Hannover in wenigen Minuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten am Emmelmannplatz oder am nahegelegenen EDEKA- Markt bzw. denn´s-Biomarkt an der Podbielskistraße sind ausreichend gegeben.
Ausstattung
- Steuerndieb
- Eilenriede
- 772qm
- aktuell bebaut
- GRZ 0,25
- GFZ 0,25
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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